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定期借地権とは?

ユーザー(借主)のメリット

定期借地ならゆとりの生活が実現できます。

定期借地ならこんなにゆとりが生まれます。
写真: 定期借地のイメージ
定期借地を利用すれば、土地時価の15〜30%の保証金と月々の地代で済むため、所有権付住宅の50〜60%の予算で庭付き一戸建てが購入できます。そして、数々のゆとりも生まれます。
  • 1. 「資金」にゆとりができます。
    • 所有権の約半額で購入できます。
    • 月々のローンの返済が楽になります。
    • 子どもの教育資金に困りません。
    • 老後の資金の蓄えもできます。
  • 2. 「空間」にゆとりができます。
    • より広い住宅に住めます。
    • お庭がもてます。
    • 二世帯住宅も可能です。
    • 車の駐車スペースがとれます。
    • ペットも飼えます。
  • 3. 「時間」にゆとりができます。
    • 通勤圏に庭付き一戸建てがもてます。
    • 余暇が充実できます。

土地所有者(貸主)のメリット

定期借地なら安心・確実に土地活用できます。

土地所有者の定期借地の活用によるメリット
写真: 定期借地のイメージ
  • 1. 負担が減ります。
    (税金対策、相続対策になります。)
    • 固定資産税は6分の1、都市計画税は3分の1になります。
    • 土地の相続税評価が25〜45%安くなります。
    • 遺産分割がし安くなります。
    • 物納も可能です。
  • 2. 土地が生きます。
    • 土地の価値が上がります。
    • 街づくりで社会に貢献できます。
    3. 立地に左右されず活用できます。
    • 土地を売らなくて済みます。
    • 安心・簡単に取り組めます。
  • 4. 事業リスクがありません。
    • 経営・管理が簡単です。
    • 50年後に土地は必ず戻ります。
    5. 収入が増えます。
    • 地代が毎月、安定して入ります。
    • 保証金の運用で利益があげられます。
こんな悩みをお持ちの方に、定期借地権の活用をおすすめします。
    • 税金は重いが、土地はできれば売りたくない。
    • 毎年毎年、税金の負担に苦しめられる。
    • 将来、相続税や遺産相続で、子どもを悩ませたくない。
    • 事業を始めたいが、借金や面倒なことはごめんだ。
    • いったん土地を貸すとなかなか、戻ってこないらしい。
    • 土地の形が悪くて、どうにも使いものにならない。
    • 相続対策で建てたアパートが空室だらけで、借金の返済が大変だ。

さらにミサワホームなら定期借地とほかの事業を組み合わせて、あなたの目的にぴったりな土地活用を実現できます。アパート経営、マンション経営、等価交換、共同分譲、駐車場経営、土地売却との組み合わせも可能です。

  • ミサワホーム「4つの育む」
  • 住まいを通じて生涯のおつきあい[ミサワホーム]