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【借地権】 【定期借地権付土地】カルチャータウン学園8丁目

価格:210万円~550万円
保証金:210万円
借地料:17,356円/月
所在地:兵庫県三田市学園8丁目
路線・駅:神戸電鉄公園都市線南ウッディタウン駅バス14分学園7丁目バス停下車徒歩3分
JR福知山線新三田駅バス20分学園7丁目バス停下車徒歩3分
土地面積:295.20m2(89.29坪)~344.45m2(104.19坪) 物件番号:20170301

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0120-330-668

ミサワホーム近畿 兵庫支店

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●権利金/210万円~550万円●月額地代/17,731円~30,985円●敷金/106,386円~185,910円

【定期借地権付土地】カルチャータウン学園8丁目 の物件概要

総区画数 118区画 販売区画数 8区画
物件種別 借地権 接道状況 公道 
私道面積 セットバック
土地の権利形態 一般定期賃借権 
保証金:210万円
借地料:17,356円/月
建ぺい率/容積率 50% / 100%
地目 宅地 用途地域 第1種低層住居専用地域
都市計画 市街化 引渡予定日
備考・制限事項 ●事業主体・土地貸主/兵庫県企業庁●所在地/三田市学園8丁目1-4他●交通/JR宝塚線「新三田」駅より神姫バス「学園7丁目」行き19分。「学園7丁目」バス停より徒歩1分●開発総面積/約150ha●地区/第1種高度地区●外壁の後退距離/1.0m~4.0m●道路/幅員10m~4.0m(アスファルト舗装、一部擬石タイル舗装)●土地の権利形態/一般定期借地権(契約の更新なし。建物の築造による期間の延長なし。)※借地契約期間満了後、敷地を更地に戻して地主に返還することが条件です。また建物の買い取り請求はできません。借地権の譲渡・転貸・相続は可狽ナすが貸主の承諾が必要です。●借地期間/契約時より51年(建築期間中含む)●設備/電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:三田市営水道、下水道:三田市公共下水道、CATV:ジェイコムウエスト●管理費・維持費/上水道新設加入分担金:口径20mmの場合300,000円(税込)、上水道検査手数料:8,000円、CATV利用料(月額):864円(税込)※CATVの加入料金・接続工事料金は原則無料。●地区計画/あり●区分地上権/あり(電気、電話、CATV用の配管設置済の敷地については地上権を設定)●管理組合について/住民間のコミュニティーを促進するビレッジセンターの運営や、緑化ゾーンや街並み景観等の維持管理を適正に行うため、居住者全員で管理組合運営費等を負担していただきます。●工事完了公告日/平成15年9月16日他 ■一般定期借地権付宅地分譲(建築条件付)●宅地価格タイプ(3~4タイプから選択・Eタイプ表記)/権利金470万円・月額地代17,731円・敷金106,386円(321.42㎡・1区画)~権利金550万円・月額地代24,085円・敷金144,510円(344.45㎡・1区画)●取引態様/販売代理●土地貸主/兵庫県企業庁  ●契約先着順受付となります。※区画数等が変動している場合があります。 ※一般定期借地権付宅地について 存続期間51年、期間満了時に更地で返還。建物の買取請求、契約更新および改築等による期間延長不可。権利金・月額地代・敷金は3~4タイプあります。なお、月額地代の改定は3年毎に行います。次回の改定は平成33年予定とします。※改定地代の年額=(従前の地代の年額-従前の地代決定時の公租公課の年額)×変動率+地代改定時の公租公課の年額。また、権利金は借地権設定対価のため無返還。期間満了時、敷金は全額返還(無利息)します。借地権設定登記を行います。 建築条件付宅地分譲について この土地につきましては、一般定期借地権設定契約から3ヶ月以内にミサワホーム近畿株式会社を含む4社の販売代理住宅メーカーのうち、いずれか1社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間内(3ヶ月)に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、一般定期借地権設定契約は白紙となり、納入済の金銭は全額無利息で返還いたします
物件設備
都市ガス 公営水道
学校 三田市立学園小学校 564m
三田市立ゆりのき台中学校 4410m
周辺施設 イオン三田ウッディタウン店 3927m
はばこどもクリニック 3384m
松割歯科クリニック 538m
取引態様 代理 物件番号 20170301
情報更新日 2018年8月12日 次回更新予定日 2018年08月26日

お問い合わせ先

お電話でのお問い合わせはこちら0120-330-668

建築業許可番号:国土交通大臣許可 (特-27) 第14960号
宅地建物取引業免許:国土交通大臣 (6) 第5068号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | (一社)全国住宅産業協会会員

ミサワホーム近畿 兵庫支店 担当:ミサワホーム近畿兵庫