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あたりまえの賃貸経営

あたりまえのアパート経営

賃貸管理の基本を知る

賃貸経営スタート後の大家さんの仕事は、ほぼ『賃貸管理』と言えます。長期安定経営のカギを握る、賃貸管理の基本を知りましょう。

全国的には半数が「自主管理」です。

賃貸経営は手間のかからない事業と思われることもありますが、『経営』なので物件を管理していくこと、「賃貸管理」が必要です。

最近テレビCMなどで目にする「一括借上げ」は、より手間のかからない賃貸経営として注目を集めていますが、実際はどうなのでしょう。

賃貸経営コンサルタントにお話を聞くと、賃貸管理を管理会社に委託するのが主流だが、全国的に見ると半数以上が大家さんの自主管理というのが現状のようです。もちろん会社員などで兼業の大家さんの場合、手間を減らすために管理会社に委託する傾向はありますが、大家さん自身が賃貸管理を行っていることが多いようです。

今後のポイントは、何を自分で行い、何を委託するか、の見極めが肝心です!
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