住宅のミサワホーム|ハウスメーカー

あたりまえの賃貸経営

あたりまえの土地活用

3階建賃貸住宅の可能性

今、3階建賃貸住宅といった中高層賃貸が都心部を中心に注目を集めています。 土地の能力を最大限に活かす3階建賃貸住宅の可能性に迫ります。

3階建賃貸住宅のメリットを最大限に引き出す

敷地の有効活用をとことん突き詰める
※勾配屋根、  軒の出ゼロ設計で、  3階部分の階高を  下げた場合。

都市部の土地は、斜線制限や高さ制限など様々な制約がありますが、3階部分をセットバックした設計なら、都市部の斜線制限に柔軟に対応できます。また2階建てに比べ、同じ住戸数を確保するために必要な建築面積が小さくて済みます。空いた土地スペースを駐車場にするなど、プラスアルファの収入も見込めます。つまり貴重な都市部の土地を最大限に利用する工夫が大切なのです。

省コスト&省メンテナンスの設計で収支に有利な建物に
3階部分の玄関が2階の外部廊下にあり、 玄関から内部階段で3階に上がる設計。

例えばミサワホームの賃貸住宅の場合、独自の「木質パネル接着工法」により、耐震性・耐久性に優れ、重量鉄骨やRC造より少ない予算で建てることができます。さらに設計上、2階と3階を重層(内部階段)にすることで、3階部分の外部階段や外部廊下をつくる必要が無く、建築コストを大幅に削減できます。共有部分が少なくなるので、建物のメンテナンス費用を抑えることができます。

競争力のある「外観デザイン」が重要
ベルリード アーバンスリー

特に都市部の若い単身世帯の入居者は、建物の高級感やデザインの質にもこだわる傾向があります。ミサワホームの「ベルリードアーバンスリー」のデザインは、入居者のニーズに応えるデザイナーズマンションのような見栄えの外観。ホワイトとブラウンのツートンカラーで、シャープでモダンなデザインを実現しています。やはりデザインのクオリティが競争の激しい都心部で差別化を図る上で最も重要なのです。

ミサワホームが提案する 新発想の3階建賃貸住宅  「ベルリード アーバンスリー」
ミサワホームが提案する 3階建て賃貸住宅 「ベルリード アーバンスリー」の 詳細はこちら
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