大阪府 T様邸

自宅と賃貸部分、2つの表情を持つ賃貸併用住宅

■ ターゲット / 若いファミリー層。

■ 立地条件 / 利便性、教育環境にも優れた任期の住宅地。

■ 周辺物件状況 / 賃貸マンションなどが林立する激戦区。


「当初賃貸部分はマンションを建てようと考えていましたが、ミサワホームからマンションは飽和状態なのでファミリー向けのメゾネットを、と提案されました。駐車場付きの3LDKではなく、駐車場なしのメゾネットタイプ2LDKで戸数を増やし、収益力も確保するというアイデアに惹かれて決めました」とオーナー様。

オーナー様の自宅部分は白を基調にした外壁で上品に、賃貸部分はチャコールグレーの外観でシックにまとめるなど、自宅と賃貸の個性をはっきり分けることで美しい街並みづくりにも貢献しています。

白を基調とした外壁が目をひく、
ご自宅側の外観。

  • チャコールグレーの外壁がシックな賃貸住宅側の外観。
  • 防犯性の高い賃貸部分の共用エントランス。
  • 広々と使いやすく、採光性の良いリビングダイニング。
  • 2階へと続く階段の下には、収納スペースを確保しました。
 

【DATA】

  • 間取り・戸数 / 自宅 + 賃貸 2LDK(4戸)
  • 敷地面積 / 336.83㎡
  • 1F床面積 / 194.615㎡
  • 2F床面積 / 202.05㎡
  • 戸当面積 / 66.24㎡(賃貸部分)
  • 延床面積 / 411.56㎡(車庫14.90㎡含む)
  • 工法 / 木質パネル接着工法
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