ミサワホームグループで不動産事業を担うミサワホーム不動産株式会社（代表取締役社長執行役員 岡村康晴）は、自社で保有する東京都世田谷区の土地にミサワホームグループ初となるシェアハウス「Belle Philia（ベル フィリア）下北沢」を建設、単身女性に限定して入居者を募集し、3月下旬より運営を開始します。

シェアハウスは、一般的にリビングやキッチン、洗面所などが共用で入居者同士の交流が生まれやすいほか、家具や家電があらかじめ備わっていて敷金・礼金が不要な場合が多く気軽に入居できるといった特徴から、20〜30歳代の若年層や外国人を中心に人気が高まっています。現在は東京都内を中心に物件数が増えており、全国の物件数は約2,800棟にのぼるといわれています※1。シェアハウスのオーナーにとっても、各部屋に水廻り設備を用意する必要がないため初期投資費用を抑制でき、同じ延床面積でより多くの部屋数が確保できることから、高い利回りを期待しやすいといえます。さらに、東京都では一定の条件を満たす物件の場合に窓先空地の緩和措置※2が受けられるため敷地を有効活用できるといったメリットもあり、今後さらなる需要拡大が見込まれます。