今回の計画は、東京都千代田区にある老朽化した専門学校の校舎及びその土地をミサワホームが取得し、青木茂建築工房が設計・監理を行い、単身者や共働き世帯を対象にした賃貸マンションに用途変更するものです。当計画において再生する建物は、1981年6月施行の新耐震基準には合致していないため、現行の耐震基準に合わせた改修の必要性がありました。今回、必要な改修を施して耐震性を確保した上で、第三者機関^※2より耐震改修計画評定を取得します。当計画で再生する建物は、エリア特性を踏まえた1LDKや1Rといった複数のプランを組み合わせることで効率のよい住戸割りを実現しているほか、高い階高を活かして3.1メートルの高天井やロフト付きのプランも設定しています。また、専門学校から共同住宅への用途変更に伴い、新しく避難経路の確保が必要となったことから1階の一部を減築する一方で、全住戸にバルコニーを設置するために一部増築するなど、共同住宅に必要な機能の確保を行っています。そのほか、エントランスや内階段、エレベーターを新設するなど、新築同等の使いやすさとセキュリティを兼ね備えた建物に一新します。

ミサワホームは、建物を再生して不動産価値を向上させるリファイニング建築を通じて、安全で質の高いストック資産の形成に取り組むとともに、大胆な意匠転換や用途変更により不動産の新たな魅力を創出し、市場の変化に柔軟に対応する提案ができる企業を目指します。