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平成13年7月16日

「オナーズヒル軽井沢」定期借地権分譲開始

○量産企画工業化住宅「LIMITED25」とあわせて別荘ライフが身近に
○定期借地分譲により軽井沢周辺の別荘地での最安値を実現

　ミサワホーム株式会社（代表取締役社長　三澤千代治）と株式会社オナーズヒル軽井沢（東京都新宿区：資本金１億円　代表取締役　小坂紘一）は「オナーズヒル軽井沢」の定期借地権分譲を開始、7月20日より現地説明会を開催します。

「オナーズヒル軽井沢」は全317区画の別荘分譲地として平成8年10月より販売を開始、67万平方メートルにも及ぶ緑の森をそのまま活かし、自然にあふれる質の高い洗練されたデザインの施設です。

バブル崩壊後、セカンドハウス及び別荘用地に対する需要は減少していますが、地価の値ごろ感が出てきたことや、自然の中で生活するという人間本来のライフスタイルへの欲求が増加しています。このような市場動向の変化に加え、長野新幹線の開通により東京・軽井沢が約1時間と距離も近くなり、軽井沢に定住を希望する消費者が増える傾向にあります。また、土地に対する消費者のニーズも多様化、「所有」だけでなく「利用する」という考えも浸透しつつあります。定期借地権分譲を販売することにより、21世紀の別荘ライフの可能性を示唆し、新しいライフスタイルの提案を拡充します。

定期借地権は50年という長期での利用となるため、住宅の耐久性によってオーナーの投資額も大きく変化します。
現在、期間限定販売中の「LIMITED25」は、性能表示に対応した100年住宅です。50年間という長期間に対応することで維持コストも大幅に削減が可能です。価格も39坪タイプ1,130万円（寒冷地オプション工事約300万円、浄化槽屋外給排水工事別途）と非常にコストパフォーマンスに優れ、定期借地権と合わせて、なかなか手の届かなかった別荘を身近にします。
今回の分譲はミサワホームの住宅を建てる建築条件付となります。販売区画数は52区画で最低販売価格は（J-18区画）200万円（権利金100万円保証金100万円）、322坪（1,066m²）別途賃料16,700円（月額）となっています。

■オナーズヒル軽井沢
一年を通して爽やかな気候に恵まれている「オナーズヒル軽井沢」は全317区画の別荘分譲地で、洗練されたデザインに67万平方メートルにも及ぶ緑の森をそのまま活かしたみずみずしい自然と、その中に広がる質の高い施設です。敷地内には11のストリートが走り、毎日の素敵な散歩道になります。また個性豊かな7つのポケットパークや、テニスコート、マレットゴルフ場のあるセントラルビューパークが生き生きとした時間を演出します。来夏には温泉付のクラブハウスが完成、目の前に180度のパノラマを臨む施設を満喫できます。温泉のほかにはレストランやゲストルーム（宿泊施設）もあり、オーナー家族と友人の皆様にご利用いただけます。
長野新幹線の開通により、大都市と地方都市を結ぶ人的移動時間が大幅に短縮され、定住も可能になり自然に囲まれた生活が満喫できます。過密都市・東京から脱出し、自然環境に恵まれた地方都市で暮らすという新しいライフスタイルを提案することでこれからの地方都市モデルを目指します。
■LIMITED25
「LIMITED25」はミサワホーム住宅の基本性能をそのままに、様々な技術の積み重ねにより、徹底したコストダウンを追求、坪単価25万円台を実現した量産企画工業化住宅です。仕様を統一し、間取りを4プラン（反転含め8プラン）の完全企画型にすることで、設計･積算に要する経費を大幅に削減し、低価格でありながら品質を落とす事無く「住宅の品質確保促進法」に基づく性能表示にも対応しています。
外観は、ドイツなどヨーロッパで主流となっている、小屋裏2階建ての急勾配の屋根が特徴で、美しい街なみの軽井沢にふさわしい外観です。急勾配屋根は雨などもすぐに落ちていくほか、外壁にも雨があたりにくく耐用年数の長期化に大きく貢献します。外壁も数種類の古石から型を取り、自然の風合いをそのままに生かした飽きのこないデザインを採用、傷や汚れが目立ちにくく、耐久性・耐火性を向上させています。

間取りは1階部分を広くしたことで客間も寝室も1階にとることができ、総2階に比べ使いやすい住宅になっています。急勾配を利用した内部の吹き抜けが心地よい開放感を演出しています。また、加齢設計を配慮し、出入り口をフラットにしたバリアフリー設計を採用しています。
■物件概要
所在地：長野県北佐久郡軽井沢町大字赤名木沢472番地他
販売区画数：52区画（1,000.04m²～1,497.86m²）
権利金：100万円（1区画）～830万円（1区画）
保証金：一律100万円
賃料：16,700円（1区画）～35,000円（1区画）
土地の権利形態：一般定期借地権
借地期間：50年
開発総面積：676,367m²
総区画数：317区画
交通：JR長野新幹線「軽井沢駅」から車で17分（11km）
　　　信濃鉄道「しなの追分駅」から車で5分（3km）

以上

ミサワホーム株式会社
代表取締役社長　三澤千代治
株式会社オナーズヒル軽井沢
代表取締役　小坂紘一

＊この件に関するお問い合わせ

ミサワホーム株式会社　広報部
田代剛一郎
村山　　透
TEL 03-3349-8088（直通）
E-mail:Toru_Murayama@home.misawa.co.jp

株式会社オナーズヒル軽井沢営業企画部
市丸龍太郎

TEL 0120-836-330（直通）

※掲載内容は、記者発表時のものであり、現在と異なる場合があります。