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平成18年4月6日
ミサワホームイング
在来木造向け 「耐震+制震リフォーム」発売
○耐震診断～制震装置設置工事までの流れをシステム化、価格明解に
○新たに在来木造用の耐震補強金物をリフォームシステムに追加
○「耐震+制震リフォーム」によりミサワホームイングブランドを訴求
ミサワホーム株式会社（代表取締役社長 佐藤春夫）は、４月１０日より在来木造住宅用のリフォームをシステム化したミサワホームイング「耐震+制震リフォーム」を発売します
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今回新たに、在来木造用耐震補強金物の数種類を設定し、品質の向上を図っています。耐震補強金物は、ほとんど財団法人日本住宅・木材技術センターで認定された金物、または財団法人建材試験センターで性能評価された金物を使用しています。 また「耐震+制震リフォーム」の発売を記念して、６月末日まで“耐震+制震リフォームキャンペーン”を行います。「MGEO-R」の現場見学会モニター募集、「MGEO-R」のプレゼント（抽選）などのほかに、耐震と制震についてのセミナーも開催する予定です。 ミサワホームイングブランドの「耐震リフォーム」と「MGEO-R」を組み合わせることで、在来木造市場のリフォーム受注拡大を狙い、「安心+快適」を広く訴求していきます。 ＊MGEO-R：Misawa Governance system for Earthquake Oscillation control-Reform ＊2 保有する耐力と必要耐力が1：1となる状態＝評点1.0は震度6～7の揺れに対して「一応倒壊しない」という判定です 日本建築防災協会発行「耐震診断基準」より |
■「MGEO-R」の制震装置
「耐震+制震リフォーム」の要となるのが「MGEO-R」です。従来難しいと言われていた一般在来木造工法の耐震改修工事において革新的な技術として注目を浴び、発売６ヶ月後で販売目標の半分の約５０棟を達成し、順調な推移をみせています。
建築面積70㎡以下の2階建て住宅では、1階壁部分4箇所に設置します。地震の振動が、変位拡大機構（複合テコ原理を用いたミサワオリジナル機構）によりダンパー変位を増幅し、「減衰装置」に組み込まれた「高減衰ゴム」が地震の振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで、住宅の揺れを小さくかつ素早く抑えます。
MGEO-Rによって「耐震+制震リフォーム」を実現し、地震、風等による揺れを軽減、繰り返しの振動に対しても安定した性能を発揮します。販売価格は制震装置本体で１棟あたり787,500円(税込：建築面積70㎡、４基使用時)です。
■耐震改修の優遇税制
一般の既存住宅においては、昭和５６年の新耐震基準以前に建築された住宅のうち、約１，１５０万戸＊3が耐震性に不安があるとされており、震度６～７クラスの地震による倒壊が危惧されています。
＊3「平成15年住宅・土地統計調査」より国土交通省住宅局推計
今年１月に改定された耐震改修促進法では、今後１０年間の住宅耐震改修目標を１００万戸と定めており、改修作業は急務とされています。
こうしたことを背景に、このたび住宅に係る耐震改修促進税制が決定され、個人が、平成２０年１２月３１日までに一定の区域内において、旧耐震基準（昭和５６年以前の耐震基準）により建設された住宅の耐震改修工事を行った場合は、工事に要した費用の１０％相当額（上限２１万円）を所得税から控除されることになりました。
また償還期間１０年以上のローン１％も１０年間控除されます（Ｈ１８年は８～１０年目は０．５％，「耐震基準適合証明書」が必要）。
固定資産税については、耐震改修工事(工事費用３０万円以上)を行った場合、１２０㎡相当部分につき次のように減額されます。
| （１） | 平成１８年～２１年に工事を行った場合 | ・・・ | ３年間に１／２に減額 | |
| （２） | 平成２２年～２４年に工事を行った場合 | ・・・ | ２年間に１／２に減額 | |
| （３） | 平成２５年～２７年に工事を行った場合 | ・・・ | １年間に１／２に減額 |
ミサワホームでは、上記のような税制の優遇を受けて、ミサワホームイングブランドによる「耐震+制震リフォーム」の拡販を図っていきます。
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以 上 |
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