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平成18年6月27日
「Belle Lead SELECT STYLE PLUS（ベルリード セレクト スタイルプラス）」新たに３タイプを発売
○ 片廊下・箱階段・メゾネットの３タイプ追加
○ 街並みに合わせて選べる３つの外観スタイル
○ 入居者のこだわりに応える５つのセレクトパッケージ
| ミサワホーム株式会社（代表取締役社長 佐藤 春夫）は、街並みに合わせて外観スタイルが選べ、防犯性能や快適性を高めたアイテムを標準装備したアパート商品「Belle Lead SELECT STYLE PLUS（ベルリード セレクト スタイルプラス）」を４月より全国（北海道・沖縄を除く）で発売しています。これまでの重層タイプに加え、片廊下・箱階段・メゾネットの3タイプを7月1日から発売、プランバリエーションの充実を図ります。 平成１７年度の住宅着工戸数は124.9万戸となり、5年ぶりに120万戸を超えました。特に賃貸住宅は、51.7万戸で前年比10.8％と大きく伸びています(＊)。供給が増えることで借り手市場となり競争が激化、家賃や立地といった条件の良さだけでは近隣の物件との差別化が困難です。また少子高齢化、晩婚化、未婚化と家族構成が多様化し、求められるライフスタイルも異なります。デザイン性、防犯性、間取り、設備など多様なニーズへの対応が入居者に選ばれる条件となってきました。 ＊）国土交通省「建築着工統計調査報告」（平成18年4月28日公表）より  |
今回の追加発売により「Belle Lead SELECT STYLE PLUS｣は、4タイプのプランバリエーションが整いました。どのタイプも街並みに合わせて3つの外観スタイルが選べます。また、ペットパッケージやエコパッケージなど入居者のこだわりに応える５つのセレクトパッケージを用意、防犯・快適アイテムを標準装備するなど、入居者に選ばれる強い競争力を備えます。工業化住宅のノウハウを最大限活用し、部材調達原価の低減、省部材設計などにより建築費をコストダウン、高利回り・高収益の長期安定経営に貢献します。また土地オーナーには、賃貸住宅経営をアシストする「資産活用７つの力」により、最適な経営計画を提案していきます。 販売価格は税込34.8万円/坪〜、自由設計を基本とし推奨26プラン（重層タイプ10プラン、片廊下タイプ6プラン、箱階段タイプ4プラン、メゾネットタイプ6プラン）を用意しました。初年度500棟の販売を目指します。 |
■「Belle Lead SELECT STYLE PLUS」の主な特長
- ガーデニングやティータイムを楽しめるビッグインナーバルコニー
- シングル向けにリビングと寝室を分けて来客時のプライバシーを守る「DEN」スペース
- 玄関に小物などを飾れるガラスシェルフ(飾り棚)、ゆとりの１坪バスルーム(＊)、優れた断熱性で省エネ効果が高く結露を軽減するペアガラス ＊)プランによる
- キッチンやバスルームを明るく演出する豊富なカラーバリエーション
- ピッキングに強いディンプルキーのダブルロック、こじ開け対策を施したカマ錠、サムターン回し防止ロックを採用した玄関ドア
- TVドアホン、1階シャッター、室内物干しなどの防犯アイテム
■各タイプの特長／添付資料1〜4参照
- 重層タイプ
上下階に住戸を重ね、すべての住戸の玄関を１階に設置しています。共用階段や共用廊下をなくしメンテナンスコストを低減、建てた面積すべてが賃貸面積となり、収益率がアップ。戸建感覚で子育て世帯からシニア世帯までファミリー層にアピールします。 - 片廊下タイプ
効率的なプランニングでより多くの戸数を確保。外部階段・廊下に屋根をかけることによってデザイン性と入居者の住まい心地にも配慮し、同時に風雨や紫外線による劣化を防ぐことでメンテナンスコストを低減できます。 - 箱階段タイプ
シンメトリーで安定感のある戸建風の外観で、どんな街並みにもしっくりとなじみます。すべての部屋が人気の角部屋になります。 - メゾネットタイプ
１階と２階の２フロアを１世帯で使用するので、戸建並みの広さと使い勝手の良さを実現。上下階で音を気にしなくて良いため、子育て世帯のファミリー層に人気です。持ち家感覚の住み心地で、入居者が長く住み続けられるため、長期安定経営につながります。
■5つのセレクトパッケージ（各パッケージはオプション）
多様化する家族構成やライフスタイルに対応し、周辺物件との差別化を可能にします。
- ペットパッケージ
ペットくぐり戸、足洗い場、傷や汚れ・臭い対策を施した床・壁で、ペット共生に対応 - 安心パッケージ
打ち破りに強い防犯ガラスや人感センサー付外部照明、リモコンキーなどで高レベルのセキュリティー仕様 - 収納パッケージ
お気に入りのモノを飾れるウォール収納、小屋裏ロフト収納、アウトドア用品をしまえる外部収納などで自分流のライフスタイルを実現 - 安全パッケージ
段差無し１階浴室や浴室・玄関手すり、幅広廊下など入居者に優しいバリアフリー仕様 - エコパッケージ
太陽光発電システム、IHクッキングヒーター、エコキュートなど地球に優しいアイテム
■選べる3つの外観スタイル
同じ間取りでも屋根形状や外装材などの違いで3つの外観スタイルを選択できます。
- 「アーバンスタイル」〜都市のスタイリッシュデザイン
片流れ屋根と、ホワイトのタイルとグレーのクラスティングの組み合わせで、都会的な雰囲気をスタイリッシュに演出したデザイン - 「オーガニックスタイル」〜おおらかで落ち着きのある外観
瓦屋根と、外壁にベージュ系タイル、木目調玄関ドアを採用するなどブラウンを基調とした色彩で落ち着いた印象のデザイン - 「ナチュラルスタイル」〜洗練された上質の佇まい
重厚感のある寄棟屋根と高級感のある外壁タイルに、ビッグインナーバルコニーとグレーの縦のラインをアクセントとした飽きのこないデザイン
| 「アーバンスタイル」（片廊下タイプ） |
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「オーガニックスタイル」(箱階段タイプ) | 「ナチュラルスタイル」(メゾネットタイプ) |
■「資産活用7つの力」で賃貸住宅経営アシスト
賃貸住宅経営アシスト「資産活用7つの力」は賃貸住宅経営の提案プロセスを7つに分類し、それぞれのプロセスにおいて社内外の専門家スタッフと協力しながら、土地オーナーにとって最適な経営計画を提案するものです。ミサワホームでは経営開始後の税務相談や情報交換などを行うオーナー会「グッドオーナークラブ」、入居者募集や維持管理、最長30年一括借り上げなどを行う「MRDクラブ」といったブランドを展開していますが、これらを併せて賃貸住宅経営をトータルにサポートします。
また構造体については長期20年保証を採用し、20年以降も定期点検と有償メンテナンスにより、保証期間を10年ごとに更新することが可能です。
- 相談力…社内外のプロフェッショナル集団がさまざまな問題に対応
- 実績力…1級建築士やデザイナーによる賃貸住宅の建築実績を紹介
- 解決力…税金や法律問題を税理士や弁護士との連携で対処
- 調査力…当社独自のエムアールディー不動産ネットワークを活用した市場調査
- 提案力…賃貸市場や金利動向など様々な可能性を考え、競争力のあるプランを提案
- 収益力…税理士やFPと共に収支、節税など経営計画をシミュレーションし収益確保
- 建築力…16年連続Gマーク受賞のノウハウや制震装置MGEOなどの優れた技術力
■商品概要
| 商品名 | ： | 「Belle Lead SELECT STYLE PLUS（ベルリード セレクト スタイルプラス）」 |
| 構造・工法 | ： | 木質パネル接着工法 |
| プラン | ： | 自由設計（推奨２６プラン／重層１０プラン・片廊下６プラン・箱階段４プラン・メゾネット６プラン） |
| 価格 | ： | 税込34.8万円/坪〜 |
| 販売目標 | ： | 初年度500棟 |
| 専用ＨＰ | ： | http://www.misawa.co.jp/ |
■重層タイプ 貼付資料(1)
１階床面積 130.01m²／39.32坪 |
■片廊下タイプ 貼付資料(2)
１階床面積 100.61m²／30.43坪 |
■箱階段タイプ 貼付資料(3)
１階床面積 109.30m²／33.06坪 |
■メゾネットタイプ 貼付資料(4)
１階床面積 74.52m²／22.54坪 |
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以 上 |
＊ この件に関するお問い合わせ
ミサワホームホールディングス株式会社
| 広報部 | 中村 孝 武田 路和 |
TEL 03-3349-8088
E-mail : Rowa_Takeda@home.misawa.co.jp
