ニュースリリース｜ミサワホーム： ――人に、地域に、将来に役立つ、新・平屋貸家経営――「Belle Lead Cassiya with Motherth(ベルリードカシーヤウィズマザアス)」新登場

平成20年7月30日

――人に、地域に、将来に役立つ、新・平屋貸家経営――
「Belle Lead Cassiya with Motherth(ベルリードカシーヤウィズマザアス)」新登場

○好評の戸建貸家に高齢者向け仕様・設備の平屋タイプを追加発売
○将来、介護が必要になった際にも柔軟に対応できる可変空間設計
○介護・福祉施設運営のノウハウを持つミサワホームグループのマザアスと共同開発
○高齢者に将来にわたり安心して入居してもらうことで長期安定経営を実現
○高齢者のための環境づくりで地域社会にも貢献する土地活用

Belle Lead Cassiya with Motherth：外観
外観イメージ

　ミサワホーム株式会社（本社東京都新宿区／代表取締役社長竹中宣雄）は、高齢者向けの仕様・設備を標準装備し、将来、介護が必要になった際にも柔軟に対応できる平屋タイプの戸建貸家「Belle Lead Cassiya with Motherth」（商品名：ベルリード　カシーヤ　マザアスタイプ）を、8月1日より全国（北海道、沖縄を除く）で発売します。

　今回発売する「ベルリード　カシーヤ　マザアスタイプ」は、戸建てならではの特長をいかした貸家経営として注目され、ヒット商品となっている「Belle Lead Cassiya」の平屋タイプをベースに、ミサワホームグループの介護・福祉施設運営のエキスパート、株式会社マザアス（本社千葉県流山市／代表取締役専務吉田肇）と共同で開発した高齢者向けの戸建貸家商品です。浴室やトイレなど室内だけでなく、玄関入り口や上がり框を含めて建物全体を段差の無いバリアフリー設計としており、手すりの設置や引戸の多用など高齢者向けの仕様・設備となっています。また、将来の介護を想定し、手すり下地の設置や変更可能な水廻り動線といった可変空間設計を採用しています。

　2015年には団塊の世代が高齢期を迎え、年齢65歳以上の高齢者単独世帯は562万、高齢者夫婦のみの世帯は599万になると推計（※1）されており、高齢者向け施設や住宅などのニーズが徐々に高まると予想されます。
　しかし現状では、特別養護老人ホームの約36.4万人分、有料老人ホームの約15.4万人分など、これら高齢者向けの住まいは合計約125万人分（※2）と大変不足している上、国や自治体の施策については、介護付き有料老人ホームを始めとする高齢者施設の総量規制や介護療養型医療施設の廃止、また民間病院による高齢者専用賃貸住宅経営の解禁など、高齢者向け施設の新築を抑制し在宅介護を奨励する方向にあるため、今後は、高齢者向けの賃貸住宅が注目されると思われます。

　高齢者向けの仕様・設備で、将来の介護も想定した「ベルリード　カシーヤ　マザアスタイプ」は、予想される高齢者向け賃貸住宅のニーズにも十分応える商品です。
　高齢者が安心して暮らせる環境づくりをすることは、将来にわたって継続した入居を見込めることから、土地オーナーの長期安定経営を可能にするとともに、地域社会への貢献にもつながります。
　また、「高齢者円滑入居賃貸住宅」として各都道府県の指定機関に登録することで、高齢者居住支援センター（財団法人高齢者住宅財団）が高齢者の家賃債務を保証する「家賃債務保証制度」が利用できるので、高齢者の家賃の不払いに対する不安が解消します。
　民間企業による「24時間緊急通報支援サービス」を利用して、24時間365日体制で不測の事態に備えることも可能です。

　ミサワホームは、新中期経営計画でシルバー事業の強化を掲げていますが、マザアスと連携した高齢者介護のノウハウや各種サポートの提供などにより土地オーナーに対してのサービスを充実させることで、今後も資産活用事業を積極的に推進していきます。

　販売価格は税込53.7万円／坪～、自由設計を基本とし推奨6プラン（58.79m²～75.56m²）を用意しました。初年度100棟の販売を目指します。

※1…「日本の世帯数の将来推計」（平成20年3月／国立社会保障・人口問題研究所）
※2…「社会福祉施設等調査」（平成18年／厚生労働省）などから集計

■「ベルリード　カシーヤ　マザアスタイプ」商品特長

(1)バリアフリー設計を採用

浴室やトイレなど水廻りを始めとして、玄関入り口や上がり框も段差無し
玄関を含めて引戸タイプの建具が中心、浴室入り口も3枚引戸を採用

(2)高齢者向け仕様・設備

玄関や浴室、脱衣所、トイレに手すりを設置
玄関には場所を取らないよう、折りたたんで収納できるベンチを用意
ヒートショックを防止する温水洗浄暖房便座付トイレ、トイレ温風ヒーター
火を使わずに安全なキッチンIHヒーター、電気温水器などのオール電化仕様
腰をかがめなくても使える床上40ｃｍのコンセント位置

(3)介護前提の可変空間設計

生活動線上の手すり下地の設置や変更可能な水廻り動線など将来の介護に対応
将来のホームヘルパー用予備室の確保や生活動線の変更を想定した可変空間設計
リビングと寝室の間は全開すると2.6mの開口を確保できる3枚引戸の建具

(4)高齢者にも優しい快適仕様・設備

邸宅風の外観を演出する深い軒の出が陽射しをコントロールし快適な室内環境を実現
リビングの勾配天井（最高約3m）の電動トップライトが通風を確保し熱気を排出
高齢者でもしっかり押せる、操作性に優れたワイドスイッチ
室内側が樹脂アングルで結露しにくいペアガラスのアルミサッシ
リビングや寝室には防犯性と操作性を考慮した電動シャッター
防犯性と視認性を考慮したカラーテレビドアホン

■「高齢者円滑入居賃貸住宅の登録・閲覧制度」及び「家賃債務保証制度」について

高齢者居住支援センター（財団法人高齢者住宅財団）による「高齢者円滑入居賃貸住宅の登録・閲覧制度」は、高齢者の入居を拒まない賃貸住宅を貸主に登録してもらう制度です。住宅を探している高齢者の方に、安心・円滑に入居できる賃貸住宅の情報を提供します。
「家賃債務保証制度」は高齢者の家賃不払いに対するオーナーの不安を解消するために、高齢者の家賃債務を保証する制度です。60歳以上の方を対象に、家賃の支払債務を高齢者居住支援センターが保証します。

■プロトプラン（南入り19坪タイプ）

延床面積/61.27m²(18.53坪)

■介護対応プラン変更例

■「ベルリード　カシーヤ　マザアスタイプ」ロゴマーク

※「Belle Lead（ベルリード）」は、ミサワホームの賃貸住宅商品のブランドです。

■商品概要

商品名	：	ベルリードカシーヤマザアスタイプ
構造・工法	：	木質パネル接着工法
プラン	：	平屋タイプ　　6プラン
価格	：	53.7万円／坪～（税込） ※価格は、地域・仕様などにより異なる場合があります。
販売地域	：	全国（北海道、沖縄を除く）
発売開始	：	8月1日
販売目標	：	年間100棟
専用HP	：	http://www.misawa.co.jp/cassiya_with_motherth/

以　上
ミサワホーム株式会社
代表取締役社長　竹中宣雄

＊この件に関するお問い合わせ先

ミサワホーム株式会社
経営企画部　広報・IRグループ　中村孝　　武田路和
TEL：03-3349-8088
E-mail：Rowa_Takeda@home.misawa.co.jp

※掲載内容は、発表時点のものであり、現在と異なる場合がありますのでご了承ください。