ミサワホーム株式会社(代表取締役社長執行役員 竹中宣雄)は、都市部での建替えにおいて新しい選択肢を提案する3階建の木質系賃貸併用住宅「Belle Lead HOME plus 3(ベルリード ホームプラス スリー)」を、7月2日より全国(北海道および沖縄県を除く)で販売します。 ミサワホームでは、安定した家賃収入により家計負担を軽減でき、相続税や固定資産税などの節税効果もある「賃貸併用住宅」を資産活用のメニューとして提案しており、2007年には都市近郊向けの2階建賃貸併用住宅「Belle Lead HOME plus(ベルリード ホームプラス)」を商品化、賃貸部分を併用した高品質な住宅を提案してきました。 今回発売する「Belle Lead HOME plus 3」は、隣棟間隔が狭い都市部においても敷地を有効活用できる3 階建賃貸併用住宅です。快適・安全な生活提案により自宅部分も賃貸部分も「ワンランク上の暮らし」を実現することで、競争が激しい都市部の賃貸市場でも高い入居率を確保し、長期間の安定した家賃収入を目指します。 |
オーナー様宅は広さやデザイン、眺望がワンランク上の3階リビングを実現し、太陽光発電システムやホームエレベーター、制震装置「MGEO(エムジオ)」を標準装備するなど、家賃収入によってかしこくグレードアップしています。玄関に向かうアプローチは、オーナー様と入居者が気兼ねなく出入りできる分離型を提案。各戸のプライバシーを守りつつ敷地を有効活用するため、共用部のない重層タイプとしました。外装材には表情のある陰影が上質さを演出するタイルを採用。また、非常時に役立つ雨水貯留タンクや備蓄庫のほか、上下階の遮音性を向上させる制振ダンパー、デザイン性と消臭・吸湿機能を併せ持った内装壁材「エコカラット」を標準採用するなど、オーナー様と入居者が快適性や安全・安心をシェアしながらワンランク上の暮らしを実現できるような配慮をしています。 ミサワホームは当社グループの賃貸住宅管理サポートシステム「MRD 倶楽部」によって空室対策や建物・設備の修繕などに対応することで、引渡し後もオーナー様の長期安定経営をサポートしていきます。 |