このたび共同開発した賃貸住宅は、これらの背景をもとに、設計自由度が高いトヨタホーム独自の鉄骨「EST工法」に耐火被覆を施した構造体と、耐火性に優れたミサワホーム独自の「ニューセラミック外壁」を組み合わせた耐火構造の建物です。東京都をはじめとした都市部の自治体では避難経路の確保を目的とした「窓先空地規制」が制定されていますが、耐火構造は建物の配置計画の際に有利なため、敷地の有効活用にもつながります。

建物タイプは、都市部の木造密集地域に多い様々な形状や条件の敷地にも対応できる、1Kから2LDKまでの3階建で、28プラン（東西反転プランを含む）を用意しました。シングル層や夫婦世帯に対応した1LDKプランでは、玄関から直接室内が見えない設計とし、プライバシーを守りながら光や風を採り入れるインナーバルコニーの採用などにより、快適なLDKを実現しました。外観は水平・垂直のラインが美しいシンプルモダンなデザインを基本に、「ニューセラミック外壁」の手彫り模様を再現した高い意匠性により、洗練された印象を与えています。

また、構造体や外壁材については、両社それぞれの工場において徹底した品質管理のもとで製造され、さらに共同開発・共同物流としたことにより、高品質・高機能でありながらコストダウンも図っています。今回、販売エリアやプランバリエーションを限定して先行販売しますが、今後は、さらなる生産性の向上と物流の効率化によるコストダウンやプランバリエーションの拡充などを進め、年内の本格販売を目指します。

トヨタホームとミサワホームは、今後もより一層のシナジー効果を追求し、両社の得意分野の技術力を結集して市場のニーズに合致する商品や部材を共同開発するなど、様々な分野において協力体制を強化していく考えです。