将その地域の将来性があること

POINT ポイント将来的な可能性について検討しましょう

1. 周辺にある程度田や畑、空き地があること
   現在建築物がない方が、将来性があります。
   （土地がないと何もつくれない）
2. 交通網の発展性
   新しい鉄道や道路をつくる予定がないか確認しましょう。
   人口が増加しているか。市町村の方針は?
3. 大型ショッピングセンターや施設の移転、道路の新設など大きな環境変化があるか調べます。

面必要十分な面積であること

POINT ポイント

1. ご希望のプランが適切に配置できるか
2. 庭ができるか
3. 駐車場は確保できるか

環良好な環境であること

POINT ポイント

1. 日当たり、通風、眺望が良い
2. 閑静である
3. 下水道や都市ガスなどが整っている

※何を重視するかにより良し悪しの見方が変わります

建物の大きさ、高さ・・・法的規則がメリットにもデメリットにもなります（3F建、狭小敷地）

目的 子育て・・・自然環境良好
生活・・・自然に囲まれた生活≠利便性の良い生活
商売・・・繁華街、交通量の多い沿道≠閑静

利通勤・買物等の利便性が良いこと

POINT ポイント利便性の良いということは？

1. 通勤、通学における電車、バスの乗入本数が多い
   安全で安心できる道、距離である。渋滞などはどうか
2. 買物など日常生活に困らないかどうか
3. 病院、学校などは近いか

地地形がよいこと

POINT ポイント

1. 四角形であるか
2. 道路や敷地内に高低差があるか
3. 南側が開けているか（日あたりがよいか）
4. 道路が広いか、道路付けがよいか
5. 水はけ、地盤がよいか

一口メモ・・・地名に川、河、池、沼などがつくときは要注意