LDK全景：LDK全体を南面に配置することで、大開口の窓から一日中明るい光が入り込みます。高天井による圧倒的な開放感が心地よく、家族が自然と集まりたくなるような暖かく開放的なリビング・ダイニングです。
外観（南面）：南側に設けた大きなテラスサッシから、明るく暖かい陽光が室内いっぱいに差し込みます。屋根には環境に優しい「屋根建材一体型」の太陽光発電システムを搭載した、モダンで機能的な佇まいの住まいです。
間取り図：ゆとりある4LDKプラン。階段下を活用した大容量の「蔵」収納に加え、中2階のスキップフロアやロフトなど、限られた空間を立体的に活用した独創的な設計。家族の成長に寄り添う、収納力抜群の住まいです。
高台エリアにある全8区画の分譲地
駐車2～3台可能な敷地
LDK全景：1.5階のスキップフロアまで続く勾配天井が、ダイナミックな開放感を演出します。左手側には大容量の収納空間「蔵」への入口を配置。デザイン性と実用的な動線が見事に融合した、こだわりの住空間です。
大収納空間「蔵」：リビングから直接出入りできる、秘密基地のような広々とした収納スペース。日用品や防災グッズの保管はもちろん、ソファを置いてシアタールームや趣味の隠れ家としても活用できる自由な空間です。
システムキッチン：最新のIHクッキングヒーターや食洗機、浄水器カートリッジ内蔵シャワー水栓を搭載。開放的な対面式レイアウトで、リビングにいる家族と視線を合わせながら、楽しくお料理ができる設計です。キッチン背面収納：作業スペースとしても重宝する広いカウンターと、2本の飾り棚を完備。温かみのある木目調のデザインが空間をお洒落に彩り、お気に入りの食器や家電を美しく整理・ディスプレイいただけます。
洗面ルーム：身支度に便利な三面鏡タイプの洗面台を採用。キッチン、洗面、浴室までを一直線に結んだ効率の良い水回り動線が魅力です。明るい内装と十分な収納で、朝の準備もスムーズに捗ります。
スキップフロア：1.5階に位置するこのスペースからは、室内窓越しにダイナミックな高天井のリビングを見渡すことができます。家族の気配を階下に感じながら、読書やワークスペースとして多目的に活用できる場所です。
基本情報
| 名称 | 浜松市初生町 ４号地 | 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町171-9 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 東海道本線浜松駅バス25分 遠鉄バス 「JA初生支店」バス停 下車徒歩9分～10分(700m～710m) 地図を見る |
土地面積 | 251.55m2（76.09坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 93.16m2（28.18坪） |
| カースペース | 有 | 販売価格 | 4,981万円 |
| 完成予定時期 | 令和6年2月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 即時 |
更新日：2026年7月17日 次回更新予定日：2026年07月31日 取引有効期限：2026年08月07日
浜松市中央区上西町62-3 静岡支店 浜松営業オフィス 担当：ミサワホーム静岡浜松営業オフィス
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 （8） 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
特長
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
特長キーワード
- 個別LPG
- 公営水道
- 公共下水
- 整形地、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗機、洗髪洗面化粧台、トイレ２ヶ所、タンクレストイレ、火災警報器（報知機）、エアコン、洗面室収納、納戸、各室収納スペース、モニター付インターホン、長期優良住宅、庭、バルコニー、ペアガラス、省エネラベル、24時間換気システム
- 電気：中部電力
浜松市中央区上西町62-3 静岡支店 浜松営業オフィス 担当：ミサワホーム静岡浜松営業オフィス
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 （8） 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
周辺施設
-
野村クリニックまで335m（徒歩5分）
朝比奈歯科医院まで663m（徒歩9分）
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 南6.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | 不要 | |
| 建物構造 | 木造 木質パネル接着工法 地上1階建て | 用途地域 | 無指定 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま02148号 |
| 完成時期（建築年月） | 令和6年2月 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 物件番号 | 9524682 |
| 学校 | 浜松市立初生小学校まで1260m（徒歩16分） 浜松市立北星中学校まで2059m（徒歩26分） |
周辺施設 | 野村クリニックまで335m（徒歩5分） 朝比奈歯科医院まで663m（徒歩9分） |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/
築後未入居
市街化調整区域(縁辺集落) W発電(太陽光発電3.36kw+家庭用燃料電池)仕様 |
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| 情報更新日 | 2026年7月17日 | 次回更新予定日 | 2026年07月31日 |
| 取引有効期限 | 2026年08月07日 | ||
浜松市中央区上西町62-3 静岡支店 浜松営業オフィス 担当：ミサワホーム静岡浜松営業オフィス
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 （8） 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
