LDK：勾配天井による圧倒的な天井高と、大きな開口部がもたらす開放感が魅力のリビング。ダイニングの一角には、テレワークや学習に最適なワークスペースを設けており、家族の気配を感じながら作業に集中できます。
外観（南東方向より）：柔らかなベージュのタイル外壁と、シャープな片流れ屋根が調和したスタイリッシュな外観。屋根には大容量の太陽光パネルを搭載し、家計と環境に優しいスマートな暮らしをサポートします。
間取り図：3LDKに加え、ライフスタイルに合わせて活用できる2つのサービスルームを配置。18帖超の広々LDKや、各所に設けられた豊富な収納、家事動線に優れた水回りなど、暮らしやすさを追求した平屋風の住まいです。
区画図※進入路は地役権を設定予定(買主負担)
配置・外構図
リビング：最大天井高約3.8mの開放感あふれる空間設計。南面の大開口サッシから暖かな陽光が差し込み、家族が集まる場所を明るく包み込みます。間接照明の柔らかな光が、夜には上質なリラックスタイムを演出。
対面キッチン：調理中も家族との会話が弾むオープンな設計。パントリーとして使える食品庫を隣接させ、ストック品や大型調理器具もすっきりと収納できます。家事動線と収納力の両方にこだわったレイアウトです。
デスクスペース：リビングの一角に設けた、テレワークや読書に最適な備え付けカウンター。PC作業に便利なコンセントも完備しています。上部の棚や窓からの光が、心地よいワークタイムをサポートします。
大収納空間「蔵」：収納としての機能はもちろん、十分な広さと明るさを確保。格子状の窓から自然光が入り、通気性にも配慮されています。大型家具や季節物の布団なども楽に収納でき、暮らしの余裕を生み出します。
ロフト：中2階のスキップフロアからスムーズに出入りできる、秘密基地のような小屋裏収納。季節物の家電や思い出の品をたっぷり保管できるほか、趣味のスペースやヨガルームとしても活用できる多目的な空間です。
浜松市立可美小学校
浜松市立可美中学校
基本情報
| 名称 | 浜松市若林町 Ａ号地 | 所在地 | 静岡県浜松市中央区若林町1336-11 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 東海道本線浜松駅バス17分 遠鉄バス 「西若林」バス停 下車徒歩1分 地図を見る |
土地面積 | 171.91m2（52坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 87.77m2（26.55坪） |
| カースペース | 販売価格 | 4,850万円 | |
| 完成予定時期 | 令和5年12月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 即時 |
更新日：2026年1月29日 次回更新予定日：2026年02月12日 取引有効期限：2026年02月24日
㈱ミサワホーム静岡 浜松支店 担当：ミサワホーム静岡浜松
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 (8) 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
特長
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設備・仕様
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気
- 電気：中部電力
㈱ミサワホーム静岡 浜松支店 担当：ミサワホーム静岡浜松
定休日：###company_cc_z58_holiday###
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宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 (8) 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
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ファミリーマート 浜松可美公園前店 300m
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鈴木歯科医院 280m
天野どうぶつ病院 1400m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 南公道 接面16.00m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | --戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 建物構造 | 木造 木質パネル接着工法 地上1階建て | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-23030234号 |
| 完成時期（建築年月） | 令和5年12月 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9524684 |
| 学校 | 浜松市立可美小学校 140m 徒歩2分 浜松市立可美中学校 600m 徒歩８分 |
周辺施設 | ファミリーマート 浜松可美公園前店 300m クックマート 可美店 450m おかやま内科医院 1500m 和クリニック 600m クリニック・パパ 2100m 鈴木歯科医院 280m 天野どうぶつ病院 1400m |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/
築後未入居
※進入路は地役権を設定予定(買主負担) W発電(太陽光発電3.84kw+家庭用燃料電池)仕様 |
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| 情報更新日 | 2026年1月29日 | 次回更新予定日 | 2026年02月12日 |
| 取引有効期限 | 2026年02月24日 | ||
㈱ミサワホーム静岡 浜松支店 担当：ミサワホーム静岡浜松
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
宅地建物取引業者許可番号：静岡県知事 (8) 第１０２０８号
建設業許可番号：静岡県知事許可 (特－7) 第23877号
（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
（一社）静岡県都市開発協会会員 |
東海不動産公正取引協議会加盟
