現地土地写真
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全体区画図
価格表
建物プラン例（№4）建物価格 2300万円、建物面積 75.77㎡(22.92坪)
現地土地写真
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基本情報
| 名称 | エムズコート岡部 | 所在地 | 福島県福島市岡部字根深71番8、外 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス | 福島交通「文知摺」バス停 徒歩４～5分（310m～340m） 地図を見る |
土地面積 | 202.65m2（61.3坪）～225.86m2（68.32坪） | ||
| 物件番号 | 9532489 | 販売価格 | 1,380万円～1,570万円 | ||
| 造成完了時期 | 引渡可能時期 | 相談 | |||
更新日：2026年1月27日 次回更新予定日：2026年02月10日 取引有効期限：2026年02月14日
福島不動産課 担当：佐藤
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
全133区画の大型分譲地。
住宅エリア北側には、商業施設が令和9年初旬にオープン予定。
中心部へのアクセスも良くとても利便性に優れた分譲地です。
紹介動画
360°VR体験
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福島不動産課 担当：佐藤
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
周辺施設
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セブンイレブン福島山口店 徒歩5～6分（375～445ｍ）
いちい信夫ヶ丘店 徒歩23～24分（1,833～1,903ｍ）
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 接道状況 | 南6.00m 公道 北6.00m 公道 西6.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 5区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 無指定 |
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 9532489 |
| 都市計画 | 調整 | 造成完了時期 | |
| 引渡可能年月 | 相談 | ||
| 学校 | 岡山小学校 徒歩5～6分（368～438ｍ） 福島第三中学校 徒歩27～28分（2,120～2,190ｍ） |
周辺施設 | セブンイレブン福島山口店 徒歩5～6分（375～445ｍ） いちい信夫ヶ丘店 徒歩23～24分（1,833～1,903ｍ） |
| 備考・制限事項 |
売主/東北ミサワホーム株式会社 宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣((9))第3827号
景観法による規制/日影規制/高さ制限/道路斜線制限/隣地斜線制限/壁面線の制限/壁面位置制限/かき又はさくの構造制限/建築基準法第22条区域/景観法/隅切り有/岡部根深地区計画有
総区画数：133区画 ミサワホーム販売区画数：5区画 現在販売区画数：5区画 最多価格帯：1400万円台(2区画) 1500万円台(2区画) ・開発面積：42463.27㎡ ・開発行為の許可番号：福島市指令開開第44号(令和5年10月30日) ・敷地内に電柱が入る区画があります。 ・土留めルールがあります。(区画図参照) 地目：田（造成完了後宅地へ） 用途地域：指定無（岡部根深地区計画に準ずる） 【建築条件付宅地分譲】土地売買契約後3ヶ月以内に、東北ミサワホーム株式会社との住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売致します。この期間内に住宅の建物請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙とし、受領済の手付金等は全額無利息にてお返し致します。(但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。) ※掲載の写真は、2025年6月 日撮影です。 |
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| 設備 |
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| 情報更新日 | 2026年1月27日 | 次回更新予定日 | 2026年02月10日 |
| 取引有効期限 | 2026年02月14日 | ||
福島不動産課 担当：佐藤
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
