家族の顔を見ながら家事ができる対面式キッチンを採用。3ｍの高天井と大開口ハイサッシで奥まで明るく開放的なＬＤＫ。
シンプルでスタイリッシュなファサード。3台駐車可能。玄関はインナーポーチで雨風や強い日差しも防げ、外観のアクセントとしてもおすすめポイント！
間取り｜4LDK/土地面積182.44㎡(55.18坪)/建物面積110.96㎡(33.56坪)
外構｜4LDK/土地面積182.44㎡(55.18坪)/建物面積110.96㎡(33.56坪)
1Fにはリビングからつながる大収納空間「蔵」、1.5Fに「マルチスペース」を設けたスキップフロア設計
キッチンからリビング全体が見渡せる開放的で、水廻りが直線上に並んだ回遊できる家事ラク動線
スキップフロア｜「蔵」の上に設けた1.5F。お子様の遊びスペースやゲストルームとしてマルチに活用できます。
書斎スペース｜お仕事、お勉強、読書やゲームなど集中できる、主寝室に設けたプライベート空間。
基本情報
| 名称 | ミサワホーム｜美畑町No.7 | 所在地 | 山形県山形市美畑町56 |
|---|---|---|---|
| アクセス | JR奥羽本線山形駅バス7分 山形交通バス 「美畑町」バス停 下車徒歩3分(183m) 山形交通バス 「美畑町」バス停 下車徒歩3分(183m) 地図を見る |
土地面積 | 182.44m2（55.18坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ＋Ｓ | 建物面積 | 110.96m2（33.56坪） |
| カースペース | 有 3台 | 販売価格 | 5,892万円 |
| 完成予定時期 | 令和8年11月 | エネルギー消費性能 | ★★★★★（削減率40％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級5 | 目安光熱費 | 17.5万円／年 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2026年7月20日 次回更新予定日：2026年08月03日 取引有効期限：2026年08月04日
山形支店 担当：東北ミサワホーム山形支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 山形県山形市寿町14番9号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣（9）第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
太陽光発電3.85kw+蓄電池5.5kw+制振装置「MGEO」搭載で災害時も安心・安全な住まい！約3ｍの高天井や南面大開口ハイサッシで明るく開放的なＬＤＫ、リビングからつながる大収納空間「蔵」は外からも直接収納できます。1.5Fにマルチスペースを設けたスキップフロア設計、家族共有のファミリークローゼット、主寝室の書斎スペースなどみどころいっぱいの住まい！
Nearly ZEH住宅/長期優良住宅/性能評価付住宅/省令準耐火仕様/ビルトイン宅配BOX/寒冷地仕様エアコン5台/ガス衣類乾燥機「乾太くん」/家具/カーテン/外構付
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設備・仕様
特長キーワード
- 個別LPG
- 公営水道
- 公共下水
- 陽当り良好、整形地、平坦地、区画整理及び分譲地
山形支店 担当：東北ミサワホーム山形支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 山形県山形市寿町14番9号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣（9）第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
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スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 南5.50m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：59.89m²（18.11坪）） |
セットバック | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-26021049 |
| 完成時期（建築年月） | 令和8年11月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 建築許可理由：開発許可等による分譲地内 | 物件番号 | 9536166 |
| 学校 | 山形市立第六小学校 989m 山形市立第六小学校まで約989m（徒歩13分） 山形市立第十中学校 2145m 山形市立第十中学校まで約2145m（徒歩27分） |
周辺施設 | セブンイレブン 山形南一番町店 504m セブンイレブン 山形南一番町店まで約504m（徒歩7分） 山形清分美畑店 401m 山形清分美畑店まで約401m（徒歩6分） 加賀山医院 473m 加賀山医院まで約473m（徒歩6分） 城南胃腸科・内科医院 892m 城南胃腸科・内科医院まで約892m（徒歩12分） 森谷歯科医院 391m 森谷歯科医院まで約391m（徒歩5分） かじ動物病院 1417m かじ動物病院まで約1417m（徒歩18分） |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/東北ミサワホーム株式会社 第3827号
景観法・水防法による規制あり
・No.1、No.6、No.7は通路（私道）は使用できません。 |
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| 情報更新日 | 2026年7月20日 | 次回更新予定日 | 2026年08月03日 |
| 取引有効期限 | 2026年08月04日 | ||
山形支店 担当：東北ミサワホーム山形支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 山形県山形市寿町14番9号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣（9）第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
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