共通物件概要

物件名楽園の森 ひととのやヴィレッジ
所在地栃木県小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、
栃木県小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
開発地接道・開発地内道路主幹線道路=幅員 12mアスファルト舗装(内 歩道=幅員2.5m、両側インターロッキング舗装)、
副幹線道路=幅員 9mアスファルト舗装(内 歩道=幅員 2m、片側インターロッキング舗装)、
区画道路=幅員 6mアスファルト舗装、
フットパス=幅員 2.4mインターロッキング舗装、
緑道(西側)=幅員 1.5~3mゴムチップ舗装、
緑道(東、南、北側)=幅員 5m(植栽帯2m含む)ゴムチップ舗装
開発許可番号・開発面積都市計画法=小山市指令建指第1701-020号(平成29年11月1日付)、
都市計画法(変更)=小山市指令建指第1701-020-2号(平成31年2月7日付)、小山市指令建指第1701-020-3号(令和元年12月6日付)、
森林法=栃木県指令森整第29-4号(平成29年11月1日付)、
森林法(変更届出)=平成29年11月28日 届出済み、平成30年 4月27日 届出済み、平成30年12月20日 届出済み、令和元年7月16日 届出済み、令和元年12月2日 届出済み
交通JR宇都宮線「小山」駅 約3.6km
学校小山城南小学校 徒歩23分(約1800m)、小山城南中学校 徒歩25分(約2000m)
施設セブン-イレブン小山雨ヶ谷西店 徒歩10分(約800m)、ケーヨーデイツー小山店  徒歩13分(約1,000m)、マルエツ小山店  徒歩15分(約1,200m)、サンドラッグ小山雨ヶ谷店  徒歩18分(約1,400m)
総区画数449区画
地目宅地
用途地域指定なし〈地区計画(神鳥谷南地区計画)あり〉


都市計画市街化調整区域(地区計画あり)

土地の権利形態所有権
接道14街区4、14街区4、24街区1は西側6m、34街区No7、34街区No9は北側9m
設備電気=東京電力、上水道=公営水道、し尿・雑排水=公共下水道、ガス=都市ガス、
雨水=調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、
宅地内雨水浸透槽=設置しない
その他の設備・仕様<水道加入金>
口径20mmの場合150,700円(税込)※検査手数料別途要、
口径25mmの場合302,500円(税込)※検査手数料別途要
※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な口径25mmを引き込んでいます。
口径20mmでの加入は可能ですが、口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
<ゴミステーション>
ゴミステーションは各収集エリアごとに設置。
造成工事<工事完了日>
1工区:平成31年2月28日、2工区:令和元年7月31日、3・4工区:令和2年1月31日
取引態様売主
備考<敷地の面積制限>
制限あり 最低限度 200㎡(神鳥谷南地区計画による)
<防犯灯>

電気料は自治会発足までは管理組合が支払います。
設置予定数:1工区内/9基(予定)、2工区内/31基(予定)、3・4工区:45基(予定)
その他特記事項宅割擁壁:お客さま負担
管理組合費:入会金=30,000円、管理費=500円/月(6,000円/年)(税込)
引渡可能年月
情報更新日2022年9月26日
次回更新予定日2022年10月10日
取引有効期限2025年02月21日

お問い合わせはこちらから

宅地建物取引業者許可番号:栃木県知事 (14) 第1288号
建築業許可番号:栃木県知事 (特-3) 第2535号 
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | (公社)栃木県宅地建物取引業保証協会会員

0120-854-330

担当:県南営業部

楽園の森ひととのやヴィレッジ

ページ先頭に戻る