昨年から「そろそろ住宅が欲しいなぁ・・・」「消費税がまた上がる前に・・・」などとお悩み中の皆様、2015年はマイホーム絶好の買い時です！
今回のメルマガでは、その理由についてお伝えしますので、是非お見逃し無く！
また、実際にMJ Woodの販売を行っている営業担当者に、今年の住宅購入事情について、お話を伺いましたので、是非ご覧ください！

これから住宅購入をご検討される方へ、まさに買い時と思えるほどの、追い風が吹いています。
今回は、「住宅エコポイントの復活」・「過去最低基準の住宅ローン金利（フラット35）」・「贈与税の非課税措置の延長＆拡充」についてご紹介します。

■「省エネ住宅に関するポイント制度（住宅エコポイント）」が復活
昨年度末から政府で検討されていた経済対策において、「住宅エコポイント」の復活が概ね決定しました。省エネに配慮した住宅の新築や増改築を行うと、商品券やエコ商品と交換できるポイントが付与されます。（新築30万ポイント/1戸）
対象期間は、平成26年12月27日以降のご契約からとなる予定ですので、このチャンスを逃さないよう、お早めのご計画を！制度の詳細については、今後国土交通省より公表される予定です。

■過去最低基準の住宅ローン金利
次に「フラット35」についてご紹介します。「フラット35」は長期固定金利住宅ローンです。
資金のお受取り時にご返済終了までの金利、返済額が決定するため、ライフプランが立てやすく、安心です。現在の金利は1.20%となっており、過去最低の金利となっています。
（9割融資以下、返済期間20年以下の場合。2015.1月時点）
さらに「フラット35S（エス）」を使えば、そこから最長10年、現行0.3％であった引き下げが0.6％まで優遇拡大の予定！
全期間固定金利で1％を下回るのは、驚くべき低金利と言えます。

■「贈与税の非課税措置が延長＆拡充」
住宅購入や増改築のためにまとまった資金を親や祖父母から提供してもらう際に、贈与税が非課税になる制度ですが、昨年末まで最大1,000万円であった贈与税の非課税措置（住宅購入の場合）が今年も延長となり、さらに最大1,500万円まで拡大されます。

我が家にあった制度や優遇をうまく活用し、少しでもお得にマイホームを検討したいですよね。

また、消費税10％への増税も延期され、「住宅ローン減税」や「すまい給付金」もそれに伴い延長されるようです。特に初めてお住まいをお考えの方にとっては、これらの制度をうまく活用すれば、今年は、まさにマイホーム絶好の買い時！と言えるのではないでしょうか。

「住宅ローン減税」や「すまい給付金」で、我が家がどれだけ恩恵を受けることができるか、
簡単にシミュレーションすることができます。（国土交通省　すまい給付金WEBページ）

ここからは、ミサワMJホーム営業の小山内（おさない）さんに、今年の住宅購入事情と、ミサワホームの「MJ Wood」についてお話を伺いました。

Q.昨年（2014年）、住宅を検討されるお客様にどういった傾向が見られましたか？
これは私個人の考えですが、お客様は予想していたよりも積極的に行動されていた印象がございます。2014年4月に5％から8％に消費税増税となり、実際に増税を現実的に目の当たりにしたお客様が、次回の8％から10％への増税前に住宅のご計画を進められたとも考えられます。

Q.消費税増税が1年半、延期される可能性が濃厚となりましたがいかがでしょうか？
（2015年10月から2017年4月の増税へ）
この増税延期は、お客様にとっては大変良い事だと思っております。
前回の増税時（5％⇒8％）に駆け込みでご契約されたお客様には、色々とご協力をいただいても、大変なケースがございました。例えば、お客様との打合せが集中し、通常であればお休みの日に行うところ、お忙しい平日にわざわざ時間を割いていただくなど、ご迷惑をおかけする場面もございました。

「お客様には自分の家を建てるつもりでお手伝いさせていただいております｡」

Q.ミサワホームの「MJ Wood」をお勧めする理由は？
価格を抑え、お求めやすい商品である事や、自由設計であるため、お客様のご希望にそったプランをご提案できます。また、木造軸組工法ならではの空間として、例えば、天井の梁をあえて見せたデザインなど、大変ご好評をいただいております。

Q.今年、住宅を検討されるお客様へメッセージをお願いします。
増税の延期に安堵され、お住まいの計画も延期したままでは、前回の増税時と同じ様に、最終的に十分な計画期間が無くなっていくことが予想されます。
住宅のご検討は、是非早めのスタートをお勧めします！

ミサワMJホーム柏の葉展示場にてお待ちしております！
何事もお気軽にご相談ください！

いかがしたでしょうか。
あるアンケート調査によると、家探しをスタートしてから、購入契約にいたるまでの期間は、平均で8.1ヶ月という結果も・・・。やはり人生最大のお買い物ですね。
ゆとりある計画期間を設け、納得できるマイホーム購入のため、今からスタートしてみてはいかがでしょうか。また、今回ご紹介した様々な制度や、各税制改正など、我が家のマイホーム計画にとって必要な情報を整理するのは容易ではありません・・・。
そんな時は是非お近くの住宅展示場にお立ち寄りください。
頼れるスタッフが皆様をお待ちしております！