売りたい・貸したい

マイホームの「売りたい」「貸したい」
ミサワホームがお手伝いします。

ミサワホームの建物以外の不動産もお任せください。

「ミサワライフデザインシステム+」は、
オーナーさまのさまざまな転機に柔軟に対応します

永い人生において、マイホーム購入後に思いがけない転機が訪れるかもしれません。
そんな"もしも"の事態に備え、「ミサワライフデザインシステム+」は、
〈貸せる〉〈売れる〉に加え、業界初の〈返せる〉という選択肢をご用意。
さらに世代を超えて〈住み継ぐ〉住まいづくりにより、空き家問題にも対応。
オーナーさま一人ひとりの最適なライフデザインをプロデュースします。

※<返せる>は「かeせるオプション証明書」の発行の方が対象となります。
※詳しくは ホームページ をご覧ください。

家を建てた後に起こりうるさまざまな暮らしの変化に対応!

  • 1:突然の海外転勤が決定。いまの家はどうしよう。
  • 2:子どもが独立したので、便利な都心に住み替えたいな。
  • 3:思い切って会社を退職。地元に戻って独立します。
  • 4:いずれは田舎暮らしでゆっくりと過ごしたいです。
  • 5:親の稼業を継ぐことになったので実家に帰ります。
  • 6:老後は子どもの手を借りず、環境のよい施設に入ろうかな。

「ミサワライフデザインシステム+」のセーフティネットなら、
さまざまなリスクに対応できます。

  • 高耐力・高耐久の構造体や3本柱の長期保証制度、維持管理制度により、建物の価値を永く保つことができる住まいを実現しています。

  • 構造部分と内装・設備部分に分けて評価されるため、高品質のミサワホームの家は本来の価値が適正に評価された上で売却できます。

  • 定期的に契約が終了する「定期借家契約」を活用。自宅を手放すことなく必要なときに貸し出せ、安定した家賃収入を得られます。

  • いざと言うときに土地・建物の実質的権利をJTIへ移転すれば、住宅ローンの返済を肩代わりしてもらえる“返せる”をご提案します。

    *一般社団法人移住・住みかえ支援機構の「かeせるオプション」を利用した仕組みです。詳しくはホームページをご覧ください。

    詳細はこちら
  • 満60歳以上対象の住宅ローンです。毎月、利息のみの支払いで、元金は担保の売却か、相続人様からの一括返済をお選びいただけます。

    *この商品は新生銀行の住宅ローンでありミサワホームは本商品の取次を行うものです。従って本商品に関するご説明などお問い合わせはすべて新生銀行が行います。ミサワホームでは本商品のご説明等はいたしません。

    詳細はこちら

“売りたい”をサポート

スムストック

見えない未来に備えて、
資産価値の高い住まいを選びませんか。
建物のすぐれた価値を正しく査定するしくみ
「スムストック」があります。

将来は、いま想像しているカタチとは違うかもしれません。見えない未来だからこそ、いざというときに高額売却できる住まい選びが重要になります。

既存住宅の正しい価値を査定するしくみとして普及している「スムストック査定制度」をご存じですか。

“良質な中古住宅を流通させたい”という願いを持った住宅メーカーが協力して誕生した、安心と信頼のブランドです。

耐久性・耐震性などトータルにすぐれたミサワホームの住まいは、「スムストック査定」で建物本来の価値をしっかり評価され、何年経っても高い資産価値をキープすることができます。

21年でも、 ミサワホームの木質系住宅は
1,600万円超えで販売された実績があります。
スムストック査定 1,606万円

スムストック査定と
一般査定の比較

ミサワホームの住まい
築21年/約66坪

※査定額には土地の価格は含みません。
一般査定 0万円
20年でも、 ミサワホームのハイブリッド住宅は
1,300万円超えで販売された実績があります。
スムストック査定 1,301万円

スムストック査定と
一般査定の比較

ハイブリッド住宅
築20年/約47坪

※査定額には土地の価格は含みません。
一般査定 0万円

ミサワホームなら
スムストック+安心R住宅でさらに安心

ミサワホームの物件ならスムストック+安心R住宅
ダブルブランドで売却が可能です。

安心R住宅とは

耐震性があり、瑕疵保険が使え、リフォーム等の情報提供が行われているなど、一定の条件を満たした既存(中古)住宅に対し、国が定めたマークを販売時の広告につけることが出来る仕組みです。
平成30年4月1日から「安心R住宅」制度がスタートしました。

売主側のメリット
「安心R住宅」なら売りやすい!

良い住宅探しの対象となる事で他物件との差別化が図ることができ、
瑕疵保険の保証で売却後も安心です。

買取再生販売制度[ホームエバー]

愛着ある我が家の高額売却をサポート。
買取再生販売制度「ホームエバー」

耐久性のすぐれた建物を適正に評価してミサワホームが買い取り、必要なメンテナンスを行ったあと、建物保証の付いた再生住宅として販売する「ホームエバー」。

オーナーさまは安心して売却でき、また新しいオーナーさまへと大切な住まいを受け継いでいきます。

買取スムストック査定で
住まいの価値を適正評価。

再生適切なリフォームで、
快適さをグレードアップ。

販売建物保証付で、
次のオーナーさまも安心。

保証満了後も安心の再保証制度により有利に売却

新築後60年目までは、保証期間が満了していても耐久性診断(有償)・耐久工事(有償)を行うことで、改めて保証が受けられるため、有利に売却が可能です。

“貸したい”をサポート

マイホーム借上制度

ミサワホームなら
将来の「マイホーム借上げ制度」の利用が
約束されています。

「マイホーム借上げ制度」を利用すれば、空室時の保証など、
マイホームを将来的な資産として安心して活用しやすくなります。

JTIの「マイホーム借上げ制度」とは?

国土交通省が支援するJTI(一般社団法人移住・住みかえ支援機構)がマイホームを借り上げ、空室時でも一定以上の賃料を保証する制度です。自宅を手放すことなく安定した家賃収入が見込めるため、生活資金や住み替えの資金にあてるなど自由に活用できます。

マイホームを貸し出すときの不安も解消できます!

  • 借り手がつかなくても賃料を保証し、安定収入をお約束!

    最初の入居者が決定した以降は、空室が発生したときにも規定額の賃料を保証。借り手がつかない不安を解消し、最長で終身にわたって安定収入が見込めます。

  • 定期借家契約だから、再び家に戻ることも可能!

    オーナーさまのご希望に沿った定期借家契約のため、居座りや立ち退き料の心配はありません。契約終了時に再びマイホームに戻ることも、売却することも可能です。

  • 入居者とのトラブルがあっても、JTIが直接対応するので安心!

    JTIが一 括で借り上げて転貸するため、オー ナー さまが入居者と直接やりとりせずに済んで安心です。家賃の未払いなど、トラブルに対応する心配もありません。

賃料査定イメージ(一例)

※地域により差がありますので、あくまでも目安となります。
*家賃の保証は、初回の入居者との転貸契約成立時からとなります。利用申し込みと同時に賃料または最低保証賃料が支払われるわけではありませんので、ご注意ください。
*定額型の場合の空室時保証賃料は、転貸契約期間によって変わりますので、詳細はミサワホームにお問合せください。

マイホーム借上制度についてさらに詳しく