住宅のミサワホーム|ハウスメーカー

あたりまえの賃貸経営

あたりまえのアパート経営

マーケティングを考える

賃貸経営で最も大切なこと、それは市場の動向を掴む「マーケティング」です。計画時に差別化を考え、空室がでない物件にする必要があります。

1.まずは、将来的なニーズを調査する。

物件周辺の人口統計を調査し、「単身者向け」か、「家族向け」かを判断しましょう。

物件周辺の人口統計調査(サンプル)などで、過去の人口増減や、年齢別の人口構成比などを調査してみます。どんな世帯がそのエリアに多いのか、今後どんな世帯の増加が見込まれるのか。これにより、間取りを「単身者向け」にするのか「家族向け」にするのかを判断します。

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