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あたりまえの賃貸経営

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カテゴリー別 インデックス

あたりまえの土地活用

あなたにベストの活用方法を
見つけよう
資産の活用方法の種類を理解する
活用のメリット・デメリットを知る
ポイントは、「マーケティング」
悪条件を魅力に変える土地活用
3つの基本規制を確認しておく
お悩み解消ヒント 1
お悩み解消ヒント 2
「戸建貸家」に注目する!
戸建貸家が選ばれる理由
戸建貸家の経営メリット 1
戸建貸家の経営メリット 2
賃貸併用住宅の可能性
賃貸需要のあるエリアなら検討価値もアリ
賃貸併用住宅成功のポイント 1
賃貸併用住宅成功のポイント 2
農地活用を考える
農地の悩み、それは相続の悩み
「土地に建物を建てて貸す」活用法
「土地のみを貸す」活用法
郊外型の賃貸住宅のポイント
「子供と車」が郊外型のポイント
郊外型の物件づくりのヒント 1
郊外型の物件づくりのヒント 2
資産の買い換えを考える
不動産をより積極的に活用する
買い換えケース【土地・建物の場合】
買い換えケース【土地の場合】
3階建賃貸住宅の可能性
若い世代には中高層がポイント
収益性を高めるヒント
3階建賃貸住宅のメリット
広大な土地の活用を考える 1
広大な土地の広さの目安とは
様々なプロのノウハウが必要
広い敷地だからこそ「複合活用」
広大な土地の活用を考える 2
広大地とは?広大地評価とは?
広大地評価を受ける三大要件
広大地評価を想定した活用事例
実家活用のススメ 1
まずは土地の価値を見直そう
データで見る「実家の今」
目的に合わせた活用方法を考える
実家活用のススメ 2
親と子の資産の活用方法を検討
実家の活用方法 その1
実家の活用方法 その2
福祉の土地活用を考える
「地域に根ざした活用」という考え方
福祉の土地活用としての状況を知る
仕組みと検討のポイント
資産のバランスを考えた建築プラン
資産をトータルに考えて活用する
活用の目的設定と収益力の把握
メリットとデメリットを知る
市街地での賃貸経営
都市部、市街地への人口回帰の傾向
立地環境で考える【駅近・街中編】
立地環境で考える【市街地隣接編】
寮&社宅を考えた土地活用
独身寮を充実させる傾向へ
社宅&寮による経営のメリットとリスク
社宅・寮の経営のヒント
賃貸住宅の工法を知る
工法選びは立地や経営収支で決まる
木造の特徴
鉄骨造の特徴

あたりまえのアパート経営

マーケティングを考える
将来的なニーズを調査
周辺の競合物件・供給状況を調査
様々なデータからプロが答えを導く
賃貸経営のスタート計画
賃貸住宅経営スタートのポイント
成功するための賃貸住宅計画その1
成功するための賃貸住宅計画その2
賃貸経営の利回りを考える
利回りの算出方法を知る
一括借上げシステムを知る
長期的な経営計画を立てる
賃貸経営の必要経費を知る
まずは経費を良く知ることから
賃貸住宅経営の主な必要経費
こんな場合は必要経費?
賃貸リフォーム講座
物件の価値を高めるリフォーム
魅力維持のための長期修繕計画
最新の入居者ニーズを掴む
賃貸経営の法人化を考える
法人化の種類を知る
法人化のメリット 1
法人化のメリット 2
賃貸住宅の老朽化対策ガイド
老朽化問題は、「収益」と「安定」
建て替えにはプロの手が必要
老朽化賃貸住宅建て替えガイド
サラリーマン大家さんのススメ
大きな負担、それは「住居費」
「持ち家」と「サラリーマン大家」比較
サラリーマン大家 ケーススタディ
収入アップのための
必要経費講座
賃貸経営の「利回り」を知る
長期コスト計画が大切
修繕費、ランニングコストを抑えるコツ
地域貢献を目指した賃貸経営
社会貢献意識を見る
『家族の未来』を考える
オーナーが考える地域貢献
賃貸住宅のトラブルに備える1
トラブルを避けるために
退去時の費用負担について
管理を任せることを考える
賃貸住宅のトラブルに備える2
原状回復のルールを理解する
入居者との契約の種類を知る
賃貸住宅トラブルQ&A
賃貸経営における相談相手
目的・内容によって相談相手は異なる
悩みがはっきりしない際の相談相手は?
他にもまだいる資産活用の相談相手
賃貸住宅の工法を知る
工法選びは立地や経営収支で決まる
木造の特徴
鉄骨造の特徴
賃貸住宅の設計力
設計力で土地活用に大きな差が出る
狭小地を活かすポイント
変形地を活かすポイント
賃貸管理の基本を知る
全国的には半数が「自主管理」です
賃貸住宅は「経営」するもの
頼りになるのは蓄積されたノウハウ

あたりまえの空室対策

「安心」が競争力を強くする
防犯性の高い賃貸住宅を目指す
耐震性能の高さも重要な要素
賃貸住宅の防犯のポイント
子育て世代に喜ばれる賃貸住宅
子育て世代が求める賃貸住宅とは
子育てママが気に入る賃貸住宅
子供への「危険」を防止する工夫
水廻りで競争力を強化
入居者が気にする「水廻り」
『キッチン』で差をつける
『サニタリー』で差をつける
収納力で差をつける
今、求められる賃貸住宅の収納力
差別化できる収納力 1
差別化できる収納力 2
ガレージ付き賃貸という発想
ガレージ付き賃貸のメリット
ガレージ付き賃貸の魅力
ガレージ付き賃貸成功のポイント
ECO・微気候デザインで差別化
長期安定経営のヒントがある
賃貸住宅へ取り入れるためには
入居者が快適だと感じる工夫
賃貸住宅のセキュリティを考える
女性はセキュリティを重視する
セキュリティはアピールが肝心
差別化のためのセキュリティ設備
オーナー様も一緒に考える入居者募集
インターネットで決める今どきの入居者
住みたい部屋にマトを絞って部屋探し
インターネットの入居者募集対策
外観デザインもスタイルも
第一印象で決まる
入居者にとってデザインは大きなポイント
外観デザインの第一印象
スタイルの第一印象
入居率アップを目指す差別化戦略
賃貸住宅が飽和状態の今
積極賃貸派のニーズをつかむ
コンセプト住宅を考える
ペット共生賃貸にニーズあり
入居者は「ペット共生」を重要視
ペット共生賃貸の供給状況
ペット共生賃貸、成功のポイント
賃貸住宅の設計力
設計力で土地活用に大きな差が出る
狭小地を活かすポイント
変形地を活かすポイント