60歳以上のお客様 ミサワリバース60+

ミサワリバース60+の詳しい資料差し上げます

「ミサワ リ・バース60+」とは?

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の【リ・バース60】を活用した
満60歳以上のお客さまを対象とした住宅ローンです。
ご自宅を担保にすることで、住宅購入や建て替えのご融資を受けることができます(最大8,000万円)。
※所定の審査により、ご希望に沿えない場合がございます。

通常の住宅ローンは元本と利息を一緒に返済していきますが、
リバースモーゲージ型の住宅ローンでは返済期間中は利息のみの支払いとなります。
元本の返済は契約者さまがお亡くなりになられた際、
相続人さまが「自己資金で返済」または「自宅を売却して返済」どちらかをお選びいただきます。

  • ご利用期間中は、
    元本の返済はありません。

  • 現金一括返済などから
    お選びいただけます。

  • 死亡時にご自宅を売却された場合、
    ご返済は終了となります。

毎月のお支払いはお利息のみ】

一般的な住宅ローンは、毎月元本と利息を合わせて支払いますが、「ミサワ リ・バース60+」をご利用いただくと、
毎月のお支払いを利息のみにすることができます。老後の生活や住まいを考える年代だからこそ、
可能な限り毎月の支払負担を抑え、セカンドライフを豊かに過ごすことができます。

  • 一般的な住宅ローン(元利均等返済の場合)
  • ミサワ リ・バース60+

※元利均等返済に比べ総支払額が増える可能性があります。

毎月の返済額はどのくらい?

たとえば、
「建て替え資金1,500万円を借りた」場合...(自己資金差し引き後の不足金額)

  • 「ミサワ リ・バース60+」の返済額

    月々18,125(利息のみ支払い)

    ※仮にご契約月の変動金利が年1.45%であった場合の試算(借入金額が担保物件評価額の50%以下の場合)
    ※金利は、必ず最新のものを確認ください。

ミサワホームからのご案内

ミサワホームの平屋には、シニアライフを豊かにする工夫があります。

多彩なスペースがつながる2層タイプの平屋。
庭-en空間-シーズンリビング-1.5Fバスコートと
通常の平屋にはない空間が展開する変化に富んだ設計です。

  • 一般的な住宅ローン(元利均等返済の場合)
  • 1階「シーズンリビング」は最高約4mの大きな勾配天井によるひときわ開放的なスペース。大収納空間「蔵」からインテリアや趣味のアイテムなどを取り出して自由に活用できるため、どんなライフスタイルにも調和します。

    ※「蔵」は居室としての利用はできません

    平屋詳細はこちら

元本の返済方法をお選びいただけます】

お亡くなりになられたとき

ご契約期間中いつでも

  • ご自宅の売却

    売却代金に関係なく完済

  • 現金一括返済

    相続人さまによる返済

  • 現金一括返済

    ご契約者さまによる返済

「ノンリコース型」なら、相続人に債務を残さないので安心!

お亡くなりになられた時にご自宅を売却された場合は、「ご自宅の売却代金」が
残債務(元本)より少なくてもご返済は終了となります。

売却代金が残債務(元本)に満たない場合でも、支払義務が相続人さまに引き継がれることはありません。

残債務(元本)より高い金額で売却された場合は、差額を相続人さまに返金いたします。

どのくらい借りられるの?

最大8,000万円までお借入れ可能です。
*所定の審査により、ご希望に沿えない場合がございます。

  • 担保物件(建物・土地)評価額の50(55)%または60(65)%まで *( )は長期優良住宅の場合
  • 事務手数料・登記費用等申込み時に発生する諸費用もご融資の対象です

担保評価は申込時の1回だけ!

ご契約以降は、ご契約者の方に年1回の現況確認の連絡をさせていただきます。

夫婦の場合、夫が亡くなったら家はどうなるの?

※1 連帯保証人になれるのは配偶者の方が60歳以上の場合に限られます。60歳以上の場合は連帯保証人になっていただく必要がございます。※2 継続して居住を希望される場合、ご契約者さまがお亡くなりになられた最終返済期日から3年以内に債務引き受けのお手続きを行っていただく必要がございます。所定の審査がございますのでご希望に添えない場合がございます。別途、現金一括完済をしていただくことも可能です。

ミサワ リ・バース60+ 詳しい資料差し上げます

「ミサワ リ・バース60+」ご利用のご案内

  • ●申込時の年齢が満60歳以上であることが必要です(連帯保証人も同様)。
  • ●リバースモーゲージ型住宅ローンは、返済期間中は利息のみのお支払いとなります。元本の返済は契約者がお亡くなりになられた際、相続人が「自己資金で返済」または「自宅を売却して返済」どちらかをお選びいただきます。
  • ●借入金額は500万円以上、上限8,000万円です。ただし担保物件(建物・土地)評価額の50%または60%までとなります(長期優良住宅の場合55%超65%以下)。
  • ●借入期間はお借入人がお亡くなりになった日、または当行がその事実を知りえた日のいずれか遅い日までとなります。
  • ●金利はリバースモーゲージ型住宅ローンの変動金利タイプが適用となります。適用となる金利は条件によって異なります。
  • ●借入時に適用される金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初借入金利の見直しを行うことがあります。ご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
  • ●新生パワーコール<提携住宅ローン専用>(0120-456-537)にて、借入金額に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • ●リバースモーゲージ型住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
  • 事務取扱手数料は110,000円(消費税込み)となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
  • ●ご融資の対象物件となる土地、建物に、新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定いただきます。
  • ●新生パワーコール<提携住宅ローン専用>にて商品説明書をご用意しております。
  • ●ご融資には新生銀行所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • ●この商品は新生銀行の住宅ローンでミサワホームの商品ではございません。
  • ●ミサワホームは本商品を取次・交付するのみで、本商品の内容や具体的な相談については新生銀行にお問い合わせください。
新生銀行
0120-456-537 0120-456-537