60歳以上のお客様 ミサワリバース60

詳しい資料差し上げます

「ミサワ リ・バース60」とは?

60歳以上のお客さまがご自宅を担保にすることで
住み替え資金・建て替え資金・リフォーム資金・住宅ローンの借換えのご融資を受けることができる
リバースモーゲージ型住宅ローンです。
毎月のお支払いが利息のみなので、第二の人生を思い切り楽しめるゆとりある暮らしを応援します。

  • 1:使いやすい間取りに建て替えたいな。

    老後の生活と、古くなった我が家が心配……

  • 2:リバースモーゲージ型住宅ローン「ミサワ リ・バース60」(ご融資)2:リバースモーゲージ型住宅ローン「ミサワ リ・バース60」(ご融資)
  • 3:住み続けられる安心感

    毎月利息のみの支払いで、
    新しい住まいづくりを実現!

    *ご契約者さまがお亡くなりの際、同居人さまは次のお住まいをご考慮していただく必要がございます。
    *元本のご返済方法は、死亡時の担保物件の売却または相続人さま等による弁済となります。※金利は、1年ごとに見直し
ミサワ リ・バース60 詳しい資料差し上げます

「ミサワ リ・バース60」概要

  • ご契約者さまご契約者さま
  • 相続相続
  • 相続人さま相続人さま

「ミサワ リ・バース60」の
3つの資金使途

  • 建て替え資金・住み替え資金
  • リフォーム資金
  • 住宅ローン借り換え

・同時にお申し込みできます(は対象外)
・最大5,000万円までお借入れ可能(は1,500万円まで)

担保物件(建物・土地)評価額の50(55)%または60(65)%まで*( )は長期優良住宅の場合

事務手数料・登記費用等申込み時に発生する諸費用もご融資の対象です

たとえば、1:建て替え資金・住み替え資金の場合

毎月利息のみのお支払いで、新たな住まいを購入できる!

  • ライフスタイルに合う
  • 今の住まいをバリアフリーに建て替えたい
  • 子供世帯の近くに住み替えたい
  • 病院や駅チカなどの利便性の良い家に住み替えたい

例

60歳で住宅ローン1,500万円を借りた場合(自己資金差し引き後の不足金額)

月々の返済額がこんなに違う!
例えば1:建て替え資金・住替え資金の場合

「ミサワ リ・バース60」ご利用のご案内

「ミサワ リ・バース60」ご利用の案内


本商品は、株式会社アプラスの商品であり、アプラス所定の審査があります。
ホームファーストファイナンス株式会社は、アプラスとお客様との間の媒介業務を行うものであって、ローン契約はお客様とアプラスの間の契約となります。

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす個人のお客様
申込み時の年齢が満60歳以上で借入申込みにあたり、アプラスのカウンセリングを受けた方
日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方
 ※法定相続人全員を代表する法定相続人様には、カウンセリングを受けていただきます。
(独)住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が受けられる方
公的年金・給与所得等の安定的な収入が見込める方
本ローンとその他お借入金額を合わせた全てのお借入金額の年間返済額の年収に占める割合が次の範囲内である方
 年収400万円未満 ・・・ 30%以内
 年収400万円以上 ・・・ 35%以内
 ※同居人様との収入を合算してお借入れいただくことはできません。
申込みご本人、連帯保証人、物上保証人が信用上問題がない方
申込みご本人、連帯保証人、物上保証人が反社会的勢力に属するもの以外の方
借換えの場合、既存の住宅ローンの直近12回分について返済が遅延なく行われている方
その他アプラス所定の融資基準を満たされる方

資金使途

次のからまでのいずれかの資金であること。
申込みご本人が自ら居住する新築・中古住宅購入資金または、新築住宅建築資金(付随して取得した土地の購入資金も含む)
申込みご本人が自ら居住する住宅のリフォーム等資金
既存の住宅ローンの借換え資金
上記、またはの組み合わせ(の組み合わせは対象外となります)
※融資対象住宅は、ご融資実行時点で新耐震基準(昭和56年6月1日以降の建築基準法に定める構造関係規定)に相当する耐震性を有することが必要となります。 ※申込みご本人が所有する住宅であることが条件です。(持分は問いません)

お借入金額

お借入金額は300万円以上で、かつ次ののうち最も低い金額までとなります。(1万円単位)
各資金使途の上限金額
 ア 住宅の購入または建築資金の場合:5,000万円
 イ リフォーム等資金の場合:1,500万円
 ウ 借換えの場合:既存住宅ローンの目的が購入・建築資金は5,000万円、リフォーム等資金は1,500万円
購入もしくは建築に係る費用または、リフォーム等工事費の100%に相当する金額 
 借換えの場合は、既存住宅ローンの残高
※既存住宅ローン残高には、抵当権設定登記費用、融資手数料等の一定の費用を含めることができます。
担保物件評価額の50%(または60%)に相当する金額
※担保不動産が長期優良住宅の場合、担保物件評価額の55%(または65%)となります。

ご返済期限(ご契約終了日)

申込みご本人が死亡した日、又はアプラスが当該死亡した事実を知りえた日のいずれか遅い日

返済方式

元本据置一括返済
※利息につきましては、毎月支払いとなります。ご契約終了日における元本のご返済方法は、担保物件の売却または相続人様等の弁済となります。

お借入金利

三菱UFJ銀行の「短期プライムレート金利(基準金利)+年0.110%」および「住宅融資保険手数料率」に連動した金利(変動金利)
お借入後の適用金利は、年1回、毎年10月1日現在の基準金利ならびに住宅融資保険手数料率をベースに決定します。見直し後の利率は、12月分の約定返済日の翌日から適用されます。

返済期間・返済回数

貸付元本の返済については特定の返済日を定めず、主たる債務者が死亡した日、又はアプラスが当該死亡した事実を知りえた日のいずれか遅い日に、貸付元本を含む本件貸付債務の全額につき当然に期限の利益を喪失し、直ちにこれを一括弁済します。利息については、貸付後、毎月27日の毎月払いとし、貸付元本の返済期日を最終支払日とします。以上の返済金額により、返済期間・返済回数は元本と利息を完済するまでの期間、回数となります。

担保提供者

担保提供者は、以下の方に限られます。
申込みご本人の配偶者 申込みご本人の親族(6親等以内の血族および3親等以内の姻族)
申込みご本人の配偶者の親族(6親等以内の血族および3親等以内の姻族)

担保

融資対象の住宅及びその敷地に対しアプラスを抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
融資対象の住宅が借地、保留地、仮換地の場合はご融資のお取り扱いができません。
抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)が別途必要となります。

手数料

融資事務手数料:ご融資額×2.000%+税
住宅融資保険手数料:毎月の利息と一緒にお支払いいただきます。(具体的な手数料は下記お問合わせ窓口にご照会ください)

繰上返済

繰上返済は全額繰り上げ返済のみ可能です。一部繰り上げ返済はできません。

保証

アプラスは(独)住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。
保証人は原則不要です。担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

収入合算

収入合算の取り扱いはございません。

団体信用生命保険

ご加入いただけません。

火災保険

融資対象となる住宅に任意の火災保険(保険金額は融資額以上または建物の再調達価格)を付保していただきます。
お借入れ期間中は火災保険に継続して加入していただきます。

遅延損害金

年率14.000%

現況確認

年1回アプラスより、お借入人様に対して現況確認をさせていただきます。

その他

申込みご本人がお亡くなりになられたときは相続人様の手持資金や担保不動産の売却等により元利金を一括返済していただきます。相続人様が元利金の一括返済がいただけない場合、あるいは相続人様がいらっしゃらない場合は、(独)住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保を受けているアプラスが、(独)住宅金融支援機構に保険金の支払いを請求し、保険金をアプラスへの元本返済に充当します。その際、住宅等に設定された抵当権が実行され、その回収金が元利金(住宅金融支援機構の保険代位債権およびアプラス債権。以下同じとします)に充当されます。なお、不動産価格の変動により、住宅等に設定された抵当権が実行されても、回収金が元利金の全額に満たない場合でも相続人様に対し残債務を請求しません。
申込みご本人がお亡くなりになられた後に、同居人様がいらっしゃったとしても、住宅等に設定された抵当権が実行される場合がございます。ただし、お借入期限にご同居されている配偶者様がおられ、配偶者様が希望される場合には、アプラスの承諾を受けたうえで、お借入期限から最長3年間居住を継続できます。
お申込みにあたってはアプラス所定の審査がございます。審査の結果によってはお借入れのご希望に沿えない場合がございます。
本商品は、ご契約者様の死亡時に下記いずれかの方法で完済していただく商品です。
①担保物件の売却
※相続人様に残債務を請求することはございません。(=ノンリコース型商品) 
※同居人様は、次のお住まいをご考慮していただく必要がございます。
②現金一括払い(生前でも可能)相続人様は、残債務をご返済していただくことで、物件を相続することが可能です。

〈媒介〉
住宅金融支援機構
【フラット35】提携金融機関

ホームファーストファイナンス株式会社

0120-353-330(平日9時から17時)
www.msfc.co.jp

登録番号:東京都知事(2)第31555号
日本貸金業協会会員 第005880号

〈お問合わせ先〉

株式会社アプラス ハウジングローンセンター

0120-112-347 FAX:03-6739-5657

(受付時間 9:30~17:30 土日祝休)
◎お電話の際は番号をお確かめのうえ、
おかけ間違いにご注意ください。

=契約内容を確認し、収支バランスを考え、
無理のないご返済計画を。=

株式会社アプラス

登録番号:近畿財務局長(4)第00810号
日本貸金業協会会員 第005541号
【日本貸金業協会相談・苦情・紛争受付窓口】
貸金業相談・紛争解決センター
0570-051-051
受付時間 9:00〜17:00(土・日・祝日・年末年始除く)
ミサワ リ・バース60 詳しい資料差し上げます
ミサワ リ・バース60 詳しい資料差し上げます