「蔵」とスキップフロアのある
3階建賃貸併用住宅

「蔵」とスキップフロアのある3階建賃貸併用住宅

東京都荒川区

• 趣のあるまちなみに、やわらかく溶け込む賃貸併用住宅

  都市の角地を活用し、自宅と賃貸住宅を両立した3階建の賃貸併用住宅を実現しました。バルコニーをアクセントに、縦と横のラインを整えたシンプルな外観は、どこか懐かしい雰囲気とモダンで洗練された印象が美しく融合しています。自宅部分はゆとりある広さを確保し、ビルトインカーポートも設けました。また、玄関は、賃貸住宅専用の共用玄関を設置することでプライバシーに配慮しています。賃貸住宅の間取りは、マーケット調査からシングルまたは夫婦二人暮らし向けの1LDKとし、大収納空間「蔵」 _®などの豊富な収納を設けて、ワンランク上の都市生活を楽しめる住まいとしました。

• 「蔵」の上にスキップフロアを設けた「フリーリビングユニット®」

  バーチャル展示場でご紹介しているのは、リビングの隣に、ミサワホーム独自の「フリーリビングユニット」を設けた住まいです。トントンと階段を上れば、そこはスキップフロアのコンパクトなフリーリビング。在宅ワークスペースとしてはもちろん、ホビールーム、コレクションルームなど、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。スキップフロアの下は、廊下とフラットにつながる大収納空間「蔵」。仕事用品や趣味のアイテム、リビングで使うもの、万一の時のための備蓄品など、たっぷりとしまっておけます。「フリーリビングユニット」は、競合物件との強力な差別化ポイントになります。

• 豊富な収納や高窓など、快適な都市生活をデザイン

  玄関を入ると、右側にほぼ天井高まであるクロゼットが連続して設けられています。クランク形状の廊下を曲がった正面にも、大容量のクロゼットが並んでいます。その先の右側が寝室です。開口部は高窓とし、周囲の家やビルとの“見合い”を避けてプライバシーを確保しました。LDKは、対面型のキッチンを採用したオープンタイプ。ここもバルコニーに面した開口部以外は高窓とし、プライバシーに配慮しながら空間全体に明るさを招き入れています。

• 強固な構造体に制震装置「MGEO(エムジオ)」を搭載した大地震対策

  ミサワホームの木質系賃貸住宅は、木質パネル接着工法を採用しています。地震などの外力を建物全体で受け止め、瞬時に分散する「モノコック構造」のため、高耐震です。さらに荒川会場の建物は、地震エネルギーを最大50%軽減し、損傷ゼロまで目指した制震装置「MGEO」を搭載しました。オーナーさまのご家族と入居者の命を守り、さらに被災後の修繕費用を低減できるというメリットもあります。首都直下地震への不安がある中、「MGEO」は入居者への大きなアピールポイントになります。

この展示場のイメージ

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この展示場の特徴

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  高耐候外装

  デザイン性と機能性を併せ持つ外装材で長期にわたって美しさを維持。メンテナンスコストを抑えられます

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  制震装置MGEO

  耐震構造に加え、揺れを抑える制震をプラスすることで入居者も安心。災害による賃貸経営への影響や不安を抑えることを目指します

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  ZEH-M ・省エネ住宅

  ZEH-Mシリーズに対応した賃貸住宅。低燃費な住まいで光熱費を抑えることができるので、入居者にも大変よろこばれます

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  セキュリティ

  防犯ガラスやオートロックなど、入居者に安心な暮らしをお届けします

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  ワークスペース

  テレワーク、リモート学習、趣味空間などマルチに使えるワークスペース“ミニラボfor Belle Lead”を搭載した住まい

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  大収納空間「蔵」・高天井

  圧倒的な収納力や高天井で他にはない特別な賃貸住宅に。永く選ばれ続け、長期入居につながり安定経営が見込めます