大収納空間「蔵」 _®︎とワークスペースのある
デザイナーズ賃貸住宅

大収納空間「蔵」とワークスペースのあるデザイナーズ賃貸住宅

東京都世田谷区

• 空室が増えたアパートを「蔵のある賃貸住宅™」に建替え

  建替え前の建物は単身者向けのアパートでしたが、築年数が経ち、最近は空室が増加していました。オーナーさまは「普遍的価値のある賃貸住宅をつくり、次世代に継承したい」との思いから、デザイン力にすぐれたミサワホームによる建替えを選択されました。周囲を住宅に囲まれた約51坪の土地の可能性を最大限に引き出すために、ミサワホームは1階住戸に大収納空間「蔵」を備えた木質2階建の「蔵のある賃貸住宅」をご提案。競合物件にはない付加価値で、競争力を高めました。外観はデザイン性、メンテナンス性を考慮して総タイル張りに。外部からの視線を遮りながら、コの字形の建物形状や高窓の多用により内部に光と風を巡らせ、それぞれに間取りの異なる5つの住戸をプランニングしています。

• 2か所から出入りできる大収納空間「蔵」。LDKは高天井で開放的

  バーチャル展示場のモデルルームは、LDKに隣接して設けたワークスペースの奥に「蔵」を設けています。スキップフロアの1.5階の洋間からも、ハシゴを利用してアクセスでき、便利です。ふだん使わないものから季節の家電品、趣味の品、万一のときのための備蓄品まで、たっぷりしまっておけます。対面型のキッチンを採用したオープンなLDKは、約3.3mの高天井で開放的なスペース。都心の住宅密集地に位置するため、採光を確保する開口部はハイサイドライトを採用しました。周囲の建物と窓の位置をずらすことで“見合い”にならないように配慮し、プライバシー性を高めています。

• 在宅ワークに最適なワークスペースとスキップマルチルーム

  在宅ワークが増えている時代のニーズに応えるために、LDKの隣に、扉を締め切れば個室感覚の空間になるワークスペースを設けました。「蔵」の前に可動式デスクを置けば、落ち着いた個人空間に。二人暮らしの場合でも、気兼ねなくWeb会議を行えます。隣には約3.3mの天井高までのクロゼットと、床下収納庫を設置。リビングや仕事で使うものから仕事着まで、ふだん使うものの収納に便利です。「蔵」入口の隣の階段を上がると、1.5階のスキップマルチルーム。腰壁を介してワークスペースとLDKにつながる、開放的なスペースです。

• 上質でセンスのよい北欧風インテリアもアピールポイントに

  オーナーさまは、入居者が心豊かな日常を送れるよう、デンマークの照明器具メーカー「ルイスポールセン」のペンダントランプをセレクト。共用部と各住戸に設置しています。モデルルームでも、ワークスペースの天井の明かりは、スタイリッシュなペンダントランプ「エグニマ・ブラック」です。また、インテリア全体を、「ルイスポールセン」の照明器具と調和する、北欧テイストでトータルコーディネイト。上質で心地よい空間は、都心ライフを謳歌する入居者への大きなアピールポイントになります。

この展示場のイメージ

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この展示場の特徴

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  ZEH-M ・省エネ住宅

  ZEH-Mシリーズに対応した賃貸住宅。低燃費な住まいで光熱費を抑えることができるので、入居者にも大変よろこばれます

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  制震装置MGEO

  耐震構造に加え、揺れを抑える制震をプラスすることで入居者も安心。災害による賃貸経営への影響や不安を抑えることを目指します

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  大収納空間「蔵」・高天井

  圧倒的な収納力や高天井で他にはない特別な賃貸住宅に。永く選ばれ続け、長期入居につながり安定経営が見込めます

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  ワークスペース

  テレワーク、リモート学習、趣味空間などマルチに使えるワークスペース“ミニラボfor Belle Lead”を搭載した住まい

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  セキュリティ

  防犯ガラスやオートロックなど、入居者に安心な暮らしをお届けします