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共通物件概要
| 物件名 | オナーズヒル伊勢徳川山 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県伊勢市二俣４丁目382-3他 |
| 開発許可番号・開発面積 | 三重県指令伊建第KK15020063号（令和2年8月27日） 伊建第KK15020063-360-01号（令和3年11月16日） |
| 交通 | JR参宮線「山田上口」駅徒歩約24分～約26分（約1,880ⅿ～約2,020ⅿ） 近鉄「宮町」駅徒歩約28分～約33分（約2,240ⅿ～約2,580ⅿ） |
| 学校 | 伊勢市立中島小学校1300m 伊勢市立宮川中学校40m |
| 総区画数 | 28区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 非線引 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 公道:北側6.00m 公道:東側6.00m 公道:南側6.00m 公道:西側6.00m |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 個別浄化槽 |
| その他の設備・仕様 | 電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ■建築条件付宅地分譲について…この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、ミサワホーム株式会社と住宅の建築及び外構請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築・外構請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。 |
| その他特記事項 | 水道加入金は、不要です。（土地売価価格へ含む）。水道設計審査1,000円+工事検査1,000円＝合計2,000円（消費税不要）のみを施主様諸経費にて計上必要です。当初（浄化槽時）は不要ですが2028年に公共下水が共用開始になる予定です。それに伴い下水道受益者負担金各宅地面積㎡（消費税不要）×508円／㎡の負担金が必要となります。 1、2、3号地は、西側境界より2m以上確保して配置する必要があります。3号地南側、開発区域外の土地67㎡は、3号地購入者へ譲渡します。但しその部分には建物を建築出来ません。当社指定の区画に北側斜線制限を設けております。美しい街づくりのための統一ルールを設けています。建物、外構工事はミサワホームで請け負います。 |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報更新日 | 2025年5月19日 |
| 次回更新予定日 | 2025年6月2日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月14日 |
土地分譲中 物件概要
| 販売区画数 | 13区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1190万円～1490万円 |
| 最多価格帯 | 1,300万円台（6区画） |
| 土地面積 | 167.18m2（50.57坪）～218.87m2（66.2坪） |
| 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 更地 |
戸建分譲中 物件概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4490万円～5480万円 (税込) |
| 土地面積 | 170.68m2（51.63坪）～185.66m2（56.16坪） |
| 建物面積 | 92.90m2（28.1坪）～123.07m2（37.22坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ・4ＬＤＫ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造 地上2階(21号地)・木造 木質パネル構造 地上1階(7号地)・木造 木質パネル構造 地上2階(・15号地・6号地)・木造 木造2階建 地上2階(8号地) |
| 完成年月（建築年月） | 2023年07月～2024年05月 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23040466号他 |
お問い合わせはこちらから
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣 (4) 第7576号
建築業許可番号：国土交通大臣 (特-4)第22353号 一般社団法人不動産協会会員 ｜公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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