事例紹介

Case_05
所有地の高度利用を、既存テナントに配慮しながら実現

  • 活用方法
    店舗併用マンション(新築)
    • 土地
      クライアント所有
    • 建物
      クライアント所有
    • 運営管理
      ミサワホーム不動産
  • 構造
    RC造9階建
  • 規模
    敷地面積/1,658㎡ 延床面積/4,455㎡

開放的な空間設計で暮らしを満喫できる賃貸マンション

最高約3.8mのリビング天井高やスキップフロアによって、ご入居者だけでなく、クライアントをも満足させる開放的な住空間を実現。アイデア次第で楽しめる「大収納空間」は、災害時の備蓄品のストックにも最適です。都心の一等地で自由なライフスタイルを満喫できます。

クライアントの
お困りごと

  • 固定資産税が高く、現状よりも収益性の高い活用をしたい
  • 長年入居している既存テナントに、継続営業してもらえるよう配慮
    したい
  • 建築計画だけでなく、税金対策やファイナンスまでサポートしてほしい

ミサワホームのソリューション

  • 将来の物件供給過剰に備えた空間設計
  • 既存テナントが継続営業できるよう、二期に分けた工事をご提案。
    立ち退き料もゼロに
  • 税理士の紹介、金融機関との融資対応など、総合的なコンサルティングでサポート

多くの課題に対し、建築から融資、税務、既存テナント対策、30年一括借上など、すべてをワンストップで対応してサポート。入居者に人気の間取りやデザインで競争力を高め、賃料下落リスクを低減することで、分譲マンションにも劣らない高付加価値物件を実現できます。

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