競合の多いエリアで差別化を図った
「蔵のある賃貸住宅™」

競合の多いエリアで差別化を図った「蔵のある賃貸住宅」

千葉県船橋市

• 賃貸住宅の激戦地で「勝ち残る」ための差別化戦略

  複数の路線が乗り入れる駅に近く、周辺は賃貸物件が数多く存在するエリアに実現した「蔵のある賃貸住宅」です。賃貸住宅の激戦地で競争力を高め、入居者に選ばれるためには、強力な差別化が必要となります。そこで、まず外観では大判タイル貼りの外壁を採用し、高級感のあるデザインに。住戸への出入りには、オートロックの共用エントランスを設けて、防犯性を高めました。マーケット調査によりファミリー層の賃貸ニーズが高いことから、間取りは全戸2LDKに。その全戸に大収納空間「蔵」 _®を設け、高天井のLDKとするなど、近隣の競合物件との差別化をいくつも用意して、「勝ち残る」賃貸住宅を実現しました。

• アウトドア用品もしまえる土間床の大収納空間「蔵」

  LDKから出入りする大収納空間「蔵」は、フロアレベルを1段下げて土間床としました。汚れても掃除しやすいため、ふだん使わないものや家族の思い出の品などに加えて、アウトドアライフを楽しむためのアイテムの収納にも最適です。スケートボードやサーフボード、スキーなどのスポーツ用品からキャンプ用品、登山用品などまで、かさばるものでもしまっておけます。また、災害に備えた水や食料などの備蓄品をストックしておくスペースとしても活用できます。

• 開放的な高天井のリビング。ぬくもりのインテリア

  LDKの天井高は3.1m超。二面開口なうえ、さらに高窓からも光が降りそそぐ、明るく開放的な空間です。キッチンは、対面型。家族とおしゃべりしながら料理づくりや後片付けが進められます。また、ワイドなカウンターは朝食やおやつなどにも利用でき、食器の受け渡しなども楽です。インテリアは、キッチン木調の面材や開口部の壁のブラウンがアクセントとなり、ナチュラルでぬくもりのあるイメージに仕上げています。

• 落ち着いた雰囲気の2つの寝室は、プライバシーにも配慮

  2つの寝室は壁の一面のみ木調で仕上げて、ホワイトを基調としたインテリアのアクセントとし、やわらかなぬくもりが包む空間としています。玄関に近い寝室は、共用廊下側の開口部を高い位置に設けて、プライバシーに配慮しました。もう1つの寝室は、LDKから階段でアクセスする、「蔵」の上のスキップフロアです。0.5階分高く、開口部も高い位置に設けてあるため、外からの視線が入りにくい部屋になっています。また、吹き抜けに面して開口部を設け、家族の気配がさりげなく伝わるように工夫しました。

この展示場のイメージ

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この展示場の特徴

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  高耐候外装

  デザイン性と機能性を併せ持つ外装材で長期にわたって美しさを維持。メンテナンスコストを抑えられます

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  大収納空間「蔵」・高天井

  圧倒的な収納力や高天井で他にはない特別な賃貸住宅に。永く選ばれ続け、長期入居につながり安定経営が見込めます

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  ZEH-M ・省エネ住宅

  ZEH-Mシリーズに対応した賃貸住宅。低燃費な住まいで光熱費を抑えることができるので、入居者にも大変よろこばれます