約1,000㎡の敷地を、競争力のある
「蔵のある賃貸住宅™」で活用

約1,000㎡の敷地を、競争力のある「蔵のある賃貸住宅」で活用

神奈川県川崎市

• 競合物件に「勝てる」賃貸住宅で、大規模な土地を活用

  長年、地元で賃貸業を営まれているオーナーさまが土地活用に選ばれたのは、収納力のある賃貸住宅の建築でした。1,000㎡にも及ぶ敷地を活用するにあたり、駅から徒歩10分という立地であることを考え、当初は介護施設を検討されていました。しかし、運営業者1社に貸すより複数の入居者に貸した方がリスク分散になると判断。ミサワホームがご提案した大収納空間「蔵」 _®と天井高約3.6mのリビングは周辺物件にはない魅力があり、長期にわたって「勝ち＜価値＞残る」土地活用になると考えて、賃貸住宅の建築を決断されました。入居募集を開始すると早々に満室となり、キャンセル待ちが出るほどの人気物件になっています。

• ターゲットであるファミリー層のニーズに応える賃貸住宅

  エリアの特性上、流入が多い若いファミリー層をターゲットとして、トータルにニーズに応えています。外観は、オーナーさまのご希望である「ビバリーヒルズにあるような邸宅」のイメージに。木質の建物とは思えないスケール感と風格のあるデザインです。自転車置き場はオートロックの内側に設けるなど、防犯性も重視しています。住戸の間取りは2LDKを中心に1LDKと3LDKも交えた全18戸。1階の住戸は「蔵」と高天井、2階の住戸は「ロフト蔵」が、競合物件と最も差別化できる付加価値として競争力を向上させています。

• 大収納空間「蔵」と天井高約3.6mのリビング

  ご紹介するバーチャル展示場は2LDKの間取りです。圧倒的な収納力を誇る大収納空間「蔵」は、リビングとドアひとつ隔てたホールにあります。「蔵」の反対側には大型のクロゼットも設け、将来まで収納で悩むことのない暮らしを提供します。また、ホールにはワークスペースも設けました。LDKとは独立した空間ですから、集中して在宅ワークに取り組めます。そして、「蔵」の上の独立感のあるスキップフロアが、寝室に最適な洋間です。一方、LDKもゆったりとした空間を確保。天井高約3.6mのリビングは、開放感にあふれています。

• 玄関ホールの左右に、水廻りをまとめてレイアウト

  玄関ホールには、天井高ほどもあるシューズクロゼットを設置。家族みんなの靴をたっぷり収納できます。また、玄関ホールの左右に浴室と洗面所、トイレをまとめてレイアウト。外出から戻って、リビングや寝室に行く前に手洗いができますから、感染症予防にも役立ちます。水廻り設備はハイグレードな製品をセレクトし、毎日を快適に暮らせるように配慮しました。

この展示場のイメージ

• 
• 
• 

ミサワホームの特徴を知る

この展示場の特徴

• 

  大収納空間「蔵」・高天井

  圧倒的な収納力や高天井で他にはない特別な賃貸住宅に。永く選ばれ続け、長期入居につながり安定経営が見込めます

• 

  高耐候外装

  デザイン性と機能性を併せ持つ外装材で長期にわたって美しさを維持。メンテナンスコストを抑えられます

• 

  ワークスペース

  テレワーク、リモート学習、趣味空間などマルチに使えるワークスペース“ミニラボfor Belle Lead”を搭載した住まい