ペット可。制震装置「MGEO(エムジオ)」付き。
ペット共生型木造3階建賃貸住宅

ペット可。制震装置「MGEO」付き。 ペット共生型木造3階建賃貸住宅

京都府京都市

• 競合物件に勝つ、「ペット可」という強力な差別化

  市の中心部で、しかも駅近という好立地にある敷地を最大限に活用した賃貸住宅です。T字型の変形敷地という敷地形状に合わせ、建物はT字型のフォルムを採用。ファミリー層向けの2LDK～3LDKの住戸を、各階に1戸ずつ設けた3階建賃貸住宅としました。競合物件が多いエリアにあって、なによりの差別化は「ペット可」としたこと。ペットを飼いたいという入居者は非常に多い割に、ペット可の賃貸住宅は少ないため、人気を集める物件になる確率が高くなります。そして、ペットとの暮らしを考え、さまざまな工夫も盛り込みました。全戸の玄関を1階にまとめた内階段・内廊下方式のため、各階で飼っているペット同士がすれ違う心配がありません。3階住戸にはペット用の洗濯室も設けています。また外部では、敷地入口の近くに立水栓を設けて、散歩から戻ったペットの足洗い場としています。入居者とペットが快適に共生できることで長期入居も見込め、オーナーさまには満室経営・長期安定経営が可能になります。

• 入居者とペットの命を守る耐震性と制震装置「MGEO」

  いつ襲ってくるかわからない大地震に備えて、地震エネルギーを最大で約50%軽減する制震装置「MGEO」を搭載しました。もともとミサワホームの建物は耐震性能にすぐれ、創立以来、倒壊ゼロ※を続けています。制震装置「MGEO」は、倒壊しないだけでなく、「損傷ゼロ」まで目指したものです。入居者やペットの命を守るだけでなく、家具転倒などによるけがのリスクも低減。オーナーさまは被災後も賃貸住宅経営を継続でき、修繕費も軽減することができます。地震から命と財産を守れる賃貸住宅であることは、入居者への大きなアピールポイントになります。

  ※ 地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除きます。

• ペットと快適に共生するための工夫をきめ細かく

  バーチャル展示場で紹介しているモデルルームは、1フロアすべてに広がる、人もペットもゆったり快適に暮らせる住まいです。毎日の運動が欠かせないペットのために、ドアを開けておけば、キッチンを中心にリビングダイニングからホール、洗面所をぐるりと回遊できるサーキュレーションプランを採用しました。また、LDKには、ペット用品をたっぷりしまえる造り付けの吊クロゼットを設置。下部の空いたスペースを、ペットの居場所として活用できるようにしています。キッチンの調理器具は、ペットがやけどをしないよう、火を使わないIHクッキングヒーターに。滑りにくい床材など、内装材にも配慮しました。

• “ただいま動線”とオープンなLDK、適材適所の収納

  階段室のホールから直接、水廻りにアクセスできる“ただいま動線”を採用しました。入居者もペットも、LDKやプライベートルームに行く前に手や足や体をきれいにでき、感染症対策にも有効です。また、広びろとしたLDKはオープンな設計のため、どこにいても家族やペットの姿が視界に入ります。3つの洋間にはそれぞれにクロゼットを設置。ホールにも3つのクロゼットを設けて、じゅうぶんな収納力を確保しました。インテリアは、シンプルなホワイトカラーが基調ですが、一部の壁やキッチンの面材にグレーのアクセントカラーを配し、気品のある雰囲気を演出。都市生活者の美意識に応える空間をコーディネイトしています。

この展示場のイメージ

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ミサワホームの特徴を知る

この展示場の特徴

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  高耐候外装

  デザイン性と機能性を併せ持つ外装材で長期にわたって美しさを維持。メンテナンスコストを抑えられます

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  ワークスペース

  テレワーク、リモート学習、趣味空間などマルチに使えるワークスペース“ミニラボfor Belle Lead”を搭載した住まい

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  ペット共生

  さまざまな工夫をプラスすることで、ペットも飼い主も安心して暮らせる賃貸住宅をご提案します

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  ZEH-M ・省エネ住宅

  ZEH-Mシリーズに対応した賃貸住宅。低燃費な住まいで光熱費を抑えることができるので、入居者にも大変よろこばれます