ペットと暮らせる、ワンランク上の
木質3階建賃貸マンション

ペットと暮らせる、ワンランク上の木質3階建賃貸マンション

東京都練馬区

• 約300坪の敷地に、2棟の木質賃貸マンションを建築

  オーナーさまは、長い間、倉庫や資材置き場だった広い土地を活用し、収益性の向上と将来の相続対策を目的として、2棟の木質3階建賃貸マンションを建築されました。すでにRC造と鉄骨造の賃貸住宅を経営されていたオーナーさまでしたが、環境に負荷をかけないことが重視される時代になったことをふまえ、CO2排出量を削減できる木質賃貸マンションを選択。敷地は南北で高低差があったため、ミサワホームが2棟で構成するプランをご提案しました。建物の外壁は全面大判タイル仕様の重厚感のあるデザインとして高級感を演出。まちの価値を高め、住むことが誇りになる、時代を先取りしたマンションを実現しました。

• 暮らしに充実と安心を“インストール”した「賃貸充宅」

  入居者の多彩なライフスタイルに応え、充実した暮らしを楽しめる、いわば「賃貸充宅」を目指しました。2棟の建物をつなぐ広いアプローチの先には、入居者が自由に交流できるコミュニティスペースを設けるなどの付加価値をプラス。アピール力も向上させています。また、住戸の間取りは、このエリアで競合の多いワンルームではなく、ワンランク上の広めの住まいを求めるシングル層や共働き夫婦をターゲットに、1LDK（2棟で23戸）と2LDK（2棟で8戸）としました。さらに、高耐震な構造体に加えて、地震エネルギーを最大で約50%軽減し、損傷ゼロまでを目指した制震装置「MGEO(エムジオ)」を搭載。万一の大地震から入居者と資産を守り、被災後の修復費も大幅に抑えられます。

• ゆとりある空間で、ワンランク上の快適な毎日を

  バーチャル展示場のモデルルームは、居室スペースと水廻りスペースを明確に分離した2LDKのプランです。LDKは、人気の高い対面型のキッチンを採用したオープンなレイアウト。キッチンはオーナーさまからのアドバイスで調理スペースを広めに確保し、使い勝手を向上させました。家族で料理づくりから楽しめます。また、リビングとバルコニー側の洋間の間仕切りには半透明タイプの引戸を採用。閉めていても明るさを感じられるようにしています。浴室、洗面室、トイレは、玄関ホールまわりにまとめてレイアウト。外から帰ってすぐに手洗いや洗顔、入浴ができる“ただいま動線”で、感染症対策にも有効です。さらに、適材適所に充実した収納を配置し、すっきりと美しく暮らせるように工夫しました。もちろん、設備も最新の高機能なアイテムを採用しています。

• 希少な「ペットが飼える賃貸マンション」で差別化

  自らも愛犬家のオーナーさまのリクエストで、ペット共生住宅としての機能も盛り込みました。玄関ドアの横には、一時的にペットのリードをかけておけるフックを設置。室内のクロスは上下に分けて施工し、改修時に、傷みやすい下側だけ張り替えられるようにしています。ペットを飼いたいというニーズは非常に多いにもかかわらず、ペット可の賃貸マンションは少ないため、競争力がいっそう向上します。

この展示場のイメージ

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ミサワホームの特徴を知る

この展示場の特徴

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  高耐候外装

  デザイン性と機能性を併せ持つ外装材で長期にわたって美しさを維持。メンテナンスコストを抑えられます

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  制震装置MGEO

  耐震構造に加え、揺れを抑える制震をプラスすることで入居者も安心。災害による賃貸経営への影響や不安を抑えることを目指します

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  ペット共生

  さまざまな工夫をプラスすることで、ペットも飼い主も安心して暮らせる賃貸住宅をご提案します

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  ZEH-M ・省エネ住宅

  ZEH-Mシリーズに対応した賃貸住宅。低燃費な住まいで光熱費を抑えることができるので、入居者にも大変よろこばれます

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  木質マンション

  ミサワホームの木質パネル接着工法でつくる木質賃貸マンション。脱炭素に貢献でき、これからの賃貸ニーズに対応できるサステナブルな住まいを実現します