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共通物件概要
| 物件名 | M'sガーデン井辺 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市井辺5-21他 |
| 交通 | 和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅まで徒歩12分～13分 |
| 学校 | 和歌山市立宮小学校まで徒歩5分 和歌山市立日進中学校まで徒歩11～12分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員5.14～5.73m（公道） 位置指定道路：幅員5.00m、和建指2724号（令和5年1月11日） アスファルト舗装 |
| 設備 | 電気（関西電力）、上水道（市営水道）、個別浄化槽（雨水は側溝） |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ●その他規制／埋蔵文化財包蔵地（津秦II遺跡）、外構ルール（自主規制）●私道負担／なし●自治会費用（鳴神南13街区）／年間2,400円（一括払い） ●ゴミ置き場／土地所有者による1/5ずつの共有 |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報更新日 | 2025年1月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年01月23日 |
| 取引有効期限 | 2025年01月31日 |
先着順販売（土地） 物件概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1700万円 |
| 土地面積 | 138.84m2（41.99坪） |
| 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 更地 |
| 備考 | ●水道加入金／143,000円（20mm）及び検査手数料1,800円●浄化槽放流同意金／紀の川左岸 5人槽84,150円（7人槽117,150円）【建築条件付宅地について】 この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿（株）と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
先着順販売（建売） 物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4690万円・4790万円 (税込) |
| 土地面積 | 138.77m2（41.97坪）・138.84m2（41.99坪） |
| 建物面積 | 108.06m2（32.68坪）・110.34m2（33.37坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造 木質系パネル構造 地上2階 |
| 完成年月（建築年月） | 2025年01月・2025年02月予定 |
| 引渡時期 | 2025年02月下旬・2025年03月 |
| 建築確認番号 | 和建防第2024-0316号（令和6年9月30日）他 |
お問い合わせはこちらから
宅地建物取引業許可番号：国土交通大臣免許(8)第5068号
建設業許可：国土交通大臣許可(特-2)第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：和歌山営業部