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共通物件概要
| 物件名 | OHプラザ鷹飼駅南3期 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町391番8他 |
| 開発許可番号・開発面積 | 開発総面積／7,989.29㎡ 総区画数／28区画（当社5区画） 開発許可番号／近八開29第010506号（令和5年1月18日） 開発変更許可番号/近八開29第010506-1号（令和5年5月15日） |
| 交通 | ＪＲ琵琶湖線・近江鉄道 近江八幡駅まで徒歩11～12分 |
| 学校 | 近江八幡市立金田小学校まで徒歩23～24分 近江八幡市立八幡東中学校まで徒歩約22分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員約6.0m、9.5m（アスファルト舗装） |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道（分流式・雨水側溝） |
| 造成工事 | 令和5年7月完了済 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ●私道負担／なし ●その他制限／鷹飼町畔高地区計画（壁面後退1.0ｍ以上、建築物の最高高さ10ｍ、最低敷地面積200㎡他）、景観計画区域（市街地風景ゾーン）、外構ルール●水道利用加入金等／138,600円(20ｍｍ・手数料込)●その他費用／自治会費12,000円/年（横八反田自治会）、境界フェンス費用（指定のもの）●引渡時期／8号地：即時、18号地：2025年3月予定 |
| 引渡可能年月 | |
| 情報更新日 | 2025年5月24日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月31日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月08日 |
先着順販売（土地） 物件概要
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2503.3万円・2628.7万円 |
| 土地面積 | 202.04m2（61.11坪）・202.13m2（61.14坪） |
| 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 現況 | 更地 |
| 備考 | 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿（株）と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
先着順販売（建売） 物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5980万円・7780万円 (税込) |
| 土地面積 | 202.05m2（61.12坪）・202.13m2（61.14坪） |
| 建物面積 | 95.23m2（28.8坪）・143.88m2（43.52坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 構造 | 木造 木質系パネル構造 地上2階 |
| 完成年月（建築年月） | 2024年03月・2024年05月 |
| 引渡時期 | 即時・2025年06月下旬 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23044794号（令和6年1月5日）他 |
お問い合わせはこちらから
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (8) 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－2) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：