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共通物件概要
| 物件名 | スマートエコタウン宝塚中山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市安倉北5丁目2189他（地番） |
| 交通 | ＪＲ宝塚線「中山寺」駅まで徒歩13分～18分 |
| 学校 | 宝塚市立安倉北小学校 徒歩7～8分 宝塚市立安倉中学校 徒歩11分～13分 |
| 地目 | ●地目／宅地 |
| 用途地域 | ●地域・地区／第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 接道 | ●道路／幅員6m、7m、9m（アスファルト舗装） |
| 設備 | ●設備／電気：関西電力、上水道：公営水道、下水道：公共下水道（分流式、雨水：側溝） |
| 取引態様 | ●取引態様／土地：販売代理、建物：売主 ●土地売主（事業主）／関電不動産開発株式会社 宅地建物取引業者免許:国土交通大臣(5)第6379号 |
| 備考 | ■スマートエコタウン宝塚中山 全体概要 ●その他規制／安倉上池地区地区計画、土地区画整理法、景観計画区域（平野部市街地地域）、戸建まちづくりガイドライン、建物の設備・仕様に関する必須事項あり：オール電化、太陽光発電システム、関電SOS、ZEH（Nearly含む）●外壁後退／道路側のみ1ｍ（地区計画による）●建物絶対高さ／15ｍ（地区計画による）●私道負担／なし●総区画数／189区画（内、当社27区画）●その他費用／団地管理組合管理費（不課税）5,000円／月、団地管理負担金（不課税）100,000円／区画（一時金）管理費会計準備金20,000円／区画（一時金・税込）コミュニティ建物建設負担金200,000円／区画（一時金・税込）●事業主／関電不動産開発株式会社、大林新星和不動産株式会社 ■土地区画整理事業概要 ●事業名称／宝塚市安倉上池地区土地区画整理事業●施行面積／95,368.27㎡●施行地区／宝塚市安倉北2丁目、3丁目、4丁目、5丁目及び安倉中5丁目の各一部●施行者／宝塚市安倉上池地区土地区画整理組合●施行期間／令和2年9月15日から令和7年3月31日（予定）●換地処分時期／令和6年8月15日 |
| 引渡可能年月 | |
| 情報更新日 | 2024年11月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月05日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月16日 |
第1期（建売分譲） 物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6180万円・6294万円 (税込) |
| 土地面積 | 122.08m2（36.92坪）・126.61m2（38.29坪） |
| 建物面積 | 100.40m2（30.37坪）・110.01m2（33.27坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ・3ＳＬＤＫ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 構造 | 木造 木質パネル構造2階建(21-9号地)・木造 木質パネル構造2階建 地上2階(29-6号地) |
| 完成年月（建築年月） | 2023年08月・2023年12月 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | ■第1期建売分譲概要 ●交通／JR宝塚線「中山寺」駅徒歩16分●建築確認番号／第ERI-23005202号（令和5年2月24日）他 |
第2期（宅地分譲） 物件概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2470万円 |
| 土地面積 | 126.92m2（38.39坪） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 備考 | ■第2期分譲概要 ●交通／JR宝塚線「中山寺」駅徒歩17分●水道分担金等／加入金130,000円（20ｍｍ）、手数料15,000円●引渡時期／即時【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿（株）と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
第3期（宅地分譲） 物件概要
| 販売区画数 | 7区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2330万円～2720万円 |
| 土地面積 | 120.50m2（36.45坪）～123.95m2（37.49坪） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 備考 | ■第3期分譲概要 ●交通／JR宝塚線「中山寺」駅徒歩15～16分●水道分担金等／加入金130,000円（20ｍｍ）、手数料15,000円●引渡時期／2025年4月予定【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿（株）と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
お問い合わせはこちらから
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (8) 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－2) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：