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共通物件概要
| 物件名 | 【ミサワホーム】グランシエナ黒崎小鷺田 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町12番3他 |
| 開発許可番号・開発面積 | 第504133号 14497.65m2 |
| 交通 | 筑豊電鉄 萩原駅 徒歩23分～25分 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩28分～30分 |
| 学校 | 熊西小学校小学校940m～1130ｍ 引野中学校中学校70m～275ｍ |
| 総区画数 | 79区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 公道:北側6.00m 公道:南側6.00m |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 九州電力 |
| その他の設備・仕様 | 電気 陽当り良好 整形地 平坦地 側溝 南面道路 前面道路6m以上 |
| 造成工事 | 第一工区 2024年1月完成済 |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 備考 | 開発許可番号：第504133号（令和5年3月29日） 造成完成時期:1工区2024年1月完成済 売主:トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）6467号 ※建築条件宅地分譲について：この土地は土地売買契約締結後、3ヵ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売致します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したときまたは、住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しいたします。 |
| その他特記事項 | 綜合警備保障（入居1年間は売主負担）：11,880円（税込）/年 J:COM基本利用料金（2年継続）：4,875円（税込）/月 水道負担金：79,200円（税込） まちなみガイドライン有 |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報更新日 | 2025年10月19日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月2日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月11日 |
第一工区 先着順 物件概要
| 販売区画数 | 6区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1733万円～2168万円 |
| 土地面積 | 140.79m2（42.58坪）～156.13m2（47.22坪） |
| 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 更地 |
| お問合せ先 | ミサワホーム九州株式会社 北九州支店 |
| お問合せ電話番号 | 0120-926-135 |
| お問合せ担当者 | 林 |
建売街区 物件概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5110万円 (税込) |
| 土地面積 | 153.31m2（46.37坪） |
| 建物面積 | 73.40m2（22.2坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造 木質パネル接着工法 地上1階 |
| 完成年月（建築年月） | 2024年07月 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 工法 | プレハブ工法 木質パネル接着工法 |
| 建築確認番号 | 第ERI－24003572号 |
| お問合せ先 | ミサワホーム九州株式会社 北九州支店 |
| お問合せ電話番号 | 0120-926-135 |
| お問合せ担当者 | 林 |
第一工区（２） 物件概要
| 販売区画数 | 7区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1780万円～2071万円 |
| 土地面積 | 139.83m2（42.29坪）～153.79m2（46.52坪） |
| 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 更地 |
| お問合せ先 | ミサワホーム九州株式会社 北九州支店 |
| お問合せ電話番号 | 0120-926-135 |
| お問合せ担当者 | 林 |
お問い合わせはこちらから
◼︎宅建業免許：国土交通大臣（6）第5560号
◼︎建設業許可：国土交通大臣許可（特-5）第16925号
(公社)宅地建物取引業協会会員 ｜
(一社)不動産公正取引協議会加盟
担当：林