物件概要

【土地】東川原＜5区画＞

共通物件概要

物件名【建築条件付土地】東川原＜5区画＞
所在地岡山県岡山市中区東川原
開発地接道・開発地内道路団地南東側（公道）約6.1ｍ、団地内（既設開発道路＋位置指定道路）約5.0ｍ、団地北東側（公道）約4.0ｍ
交通山陽本線 西川原駅 徒歩17分
「エディオン東川原店前（宇野）」バス停、「東川原（岡電）」バス停　徒歩6分
学校宇野小学校437m
岡山市立操山中学校1201m
総区画数5区画
地目宅地
用途地域第1種中高層住居専用地域

都市計画市街化


土地の権利形態所有権
設備都市ガス＜※１号地、2号地、4号地＞ 公営水道 公共下水
取引態様売主
備考道路位置指定承認：第15号　令和7年1月27日
確定測量済です。
20ｍｍの水道メーター負担金を価格に含みます。
後楽園背景保全地区（高さ30ｍ）に該当します。
自動車駐車場附置義務条例適用地区に該当します。
境界ブロック工事については、別途、ミサワホーム中国株式会社との請負契約が必要です。（税込：3号地399，300円）※敷地内への施工（内積）となります。（（3）号地（5）号地の境界部分を除く）
＜地役権設定について＞
3号地の延長敷地部分（3’号地：39.55m2）には、2号地4号地5号地の通行・給水・排水の地役権を設定済です。
5号地の延長敷地部分（5’号地：45.26ｍ2）には、2号地3号地4号地の通行・給水・排水の地役権を設定済です。
＜地上権設定について＞
3’号地5’号地、および団地内位置指定道路・既設 開発道路部分には、岡山市による地上権が設定 されます。（公共下水道の施設存置の為）
司法書士の指定があります。（萩原事務所）
3号地5号地については希望者のみ都市ガスを引き込みます。
※本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。
【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。
※本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。
引渡可能年月相談
情報更新日2025年5月23日
次回更新予定日2025年05月30日
取引有効期限2025年06月09日


土地 分譲中 物件概要

販売区画数1区画
販売価格2340万円
土地面積155.23m2（46.95坪）
建築条件有
建ぺい率60%
容積率200%
現況更地

お問い合わせはこちらから

宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(7)第５１５４号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号　　　　　　　　中国地区不動産公正取引協議会加盟

086-273-8881

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