残価設定型住宅ローンが新たに追加!ミサワライフデザインシステム プラス|ミサワホーム

人生の「転機」に、多くの「選択肢」で、
前向きな「決断」をサポート。

「ミサワライフデザインシステム プラス」は、
残価設定型ローンなどの活用で
オーナーさまのさまざまな転機に柔軟に対応します

詳しい資料差し上げます

「残価設定型住宅ローン」
の活用で、
人生設計の変化に応じて
柔軟に住まい方を選択できます

残価設定型住宅ローン対象
不動産情報はこちら

永い人生において、マイホーム購入後に思いがけない転機が訪れるかもしれません。
これまでの住宅ローンは、返済方法の柔軟性に欠けるため、例えばこんな問題点がありました。

  • 退職後に収入減で、返済できるか不安…
  • 子育てが終わっても住み替えづらい…
  • 自宅を売却してもローンが残ってしまうかも…

「残価設定型住宅ローン」なら
2つのオプション
ライフステージの変化に柔軟に対応!

オプション1

毎月の返済額を大幅軽減!
返済額軽減オプション
(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  1. 2段階で月々の返済額を軽減できる
  2. 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  3. オプション行使有無を問わずJTIでの賃貸運用が可能
毎月返済額の一例
毎月返済額の一例イメージ

借入金額:約5,000万円
借入利率:年1.2%
返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合

オプション2

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  1. 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  2. 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
住宅ローン残高イメージ
住宅ローン残高イメージ

残価設定型住宅ローン
に関するよくあるご質問

残価とは何ですか?
残価とは、土地と建物の経過年数に応じた価値をJTIが算出した価格のことです。
JTIでは、物件を賃貸運用した場合に得られる収益価値をもとに算出しています。
残価設定月とは何ですか?
残価設定月とは、返済により減っていく住宅ローン残高と残価が等しくなる年月で、その時点から返済額軽減オプションの行使が可能となります。
残価設定月はお借入後にJTIから通知されます。なお、お借入後のご返済状況や金利変動等により残価設定月が変更になる場合がございます。
新型リバースモーゲージとは何ですか?
新型リバースモーゲージとは、元本の返済額を大幅に圧縮した死亡時一括返済型の住宅ローンです。
オプションは自動的に行使されますか?
お申し出がない限り、当初の住宅ローン契約が継続されます。
当初住宅ローン期間3年経過後かつ残価設定月以降であれば、オプション行使のご選択やタイミングはお客さまが決めることができます。
「返済額軽減オプション」に切り替えた後、借主が亡くなったら、配偶者は住む家が無くなりますか?
配偶者がオプション行使時に連帯債務者になっていただければ、ご存命中は住み続けることが可能です。

詳しくは、最寄の営業所または営業担当者までお気軽にお問い合わせください。尚、ご利用には諸条件がございます。

「ミサワライフデザインシステム+」は、
人生の転機に住まいを有効活用する
選択肢
が豊富です。

ライフステージの変化を想定して家を建てたつもりでも、将来、思いがけない転機が訪れるかもしれません。
ミサワホームの「ミサワライフデザインシステム プラス」は、永い人生に起こりうるリスクにそなえて、 住まいを多彩に活用できる選択肢をご用意。
いざという時に、すべてのご家族が前向きな決断ができるように、 そして、豊かな人生をデザインできるように未来をサポートします。

家を建てた後に起こりうる
さまざまな暮らしの変化に対応!

  • 突然の海外転勤が決定。いまの家はどうしよう。
  • 子どもが独立したので、便利な都心に住み替えたいな。
  • 思い切って会社を退職。地元に戻って独立します。
  • いずれは田舎暮らしでゆっくりと過ごしたいです。
  • 親の稼業を継ぐことになったので実家に帰ります。
  • 老後は子どもの手を借りず、環境のよい施設に入ろうかな。

暮らしの変化イメージ

住み継ぐ

長期保証制度や維持管理制度により、価値を長く保てる住まいを実現します。

売れる

「スムストック査定制度」により適正に評価された価格で安心の売却を実現します。

貸せる

JTIの「かせるストック(定額型)」の活用で、最長50年、安定した家賃収入が保証されます。

返せる

「残価設定型住宅ローン」の活用で、人生設計の変化に応じて柔軟に住まい方を選択できます。

将来の暮らしの変化や万が一の事態が起きたとき、
選択肢が豊富な住まいなら、安心して計画が進められます。

「ミサワライフデザインシステム+」が、
あなたの人生にぴったりな選択をサポートします。

※ご案内の情報は、2023年9月時点の情報です。

ミサワホームは、
生活デザインカンパニーへ。

1967年の創立以来、ミサワホームが目指してきたのは、すべてのご家族に
一歩先の暮らしをお届けすることです。その想いは、これからも変わることはありません。
独自の発想と技術で時代をリードし続けていくために、ダイナミックな変化が待つ令和時代に向けて、
住宅メーカーという枠を超えて、より多くの人びとへ新しい豊かさをデザインしていきます。

持続可能な都市をつくる
コンパクトシティ
の推進。

ミサワホームはまちづくり事業の豊富な経験を
いかして、政府が進める「コンパクトシティ」時代に
ふさわしい住まいやライフスタイルをデザイン。
一歩先の暮らしをお届けします。

災害時の
レジリエンス
さらに強化。

高耐震の構造と先進のアイテムにより
災害発生時にはご家族と財産を守り、災害発生後は
復旧まで暮らしをサポートするレジリエンス
強化の住まいづくりを目指します。

人生100年時代
さまざまな
転機に
対応する住まいづくり。

"人生100年時代"といわれる現在、マイホーム購入後にもさまざまな転機が訪れるかもしれません。ミサワホームは時代の変化に柔軟に対応するライフデザインをご提案します。

スマートホーム
安心・快適な
暮らしを実現。

ミサワホームでは、住まいの機器をネットワークにつなげて多彩なサービスを楽しめるIoTライフサービスをご提供。ご家族の安心・快適な暮らしを守ります。

人生100年時代における社会問題

長寿命化などによって、
人々の暮らしがますます多様化している現代。
さまざまなメリットがある反面、
少子高齢化空き家などの社会問題が発生しています。

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