残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.2 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,850万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.2 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,850万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.2 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,850万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.2 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,850万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.2 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,850万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.2 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,850万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.2 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,850万円

エムズスクエアときわ台東No.2

4.7mの高天井リビングと南に延びる大屋根デザインが魅力♪ 満足度の高い暮らしを楽しめる住まい「SMART STYLE Roomie」 プロが考え抜いた設計手法やアイテムをふんだんに盛り込みました。 \ 新築建売分譲 / エムズスクエアときわ台東No.2 【おすすめポイント】 ・南に延びる特徴的なフォルムの大屋根デザイン ・太陽光発電4.8kw+蓄電池5.5kw+制震装置MGEO搭載の安心安全な住まい ・南面大開口サッシと4.7m高天井で開放的なリビング ・「食」を中心に家族のコミュニケーションが育むLDK ・「洗う干す仕舞う」を効率化させる水回り回遊動線 ・在宅ワーク、お子様の勉強など家族で多目的に使える「マルチスペース」

  • 1区画販売中/全4区画
販売価格
4,850万円  
所在地
岩手県北上市藤沢21地割
アクセス
JR北上線柳原駅徒歩30分
岩手県交通 堤ケ丘バス停 530m(徒歩7分)
間取り
3LDK
築年月日
令和75
土地
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円~1,500万円

【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖

JR鹿児島本線の田代駅へは徒歩圏内。交通アクセス良好ながら、のどかで落ち着いた環境の分譲地です。

  • 5区画販売中/全12区画
所在地
佐賀県鳥栖市田代本町
アクセス
JR鹿児島本線田代駅徒歩15分~17分
新築戸建 オアシスタウンやはばNo.2-2 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅 5,295万円
新築戸建 オアシスタウンやはばNo.2-2 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅 5,295万円
新築戸建 オアシスタウンやはばNo.2-2 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅 5,295万円
新築戸建 オアシスタウンやはばNo.2-2 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅 5,295万円
新築戸建 オアシスタウンやはばNo.2-2 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅 5,295万円
新築戸建 オアシスタウンやはばNo.2-2 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅 5,295万円
新築戸建 オアシスタウンやはばNo.2-2 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅 5,295万円

オアシスタウンやはばNo.2-2

「CENTYRY AreaONE」2階建て3層構造のスキップフロア設計。 明るく開放的な広いリビングと大収納空間「蔵」が魅力の住宅です。 天井までのハイサッシや高窓で開放的なLDKです。 \ 新築建売分譲 / オアシスタウンやはばNo.2-2 【おすすめポイント】 ・明るく開放的な広いリビング ・2階建て3層構造のスキップフロア設計 ・大収納空間「蔵」 ・人気の2型キッチン ・ラク家事設備「乾太くん」 ・次世代制震装置MGEO搭載

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,295万円  
所在地
岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第5地割
アクセス
JR東北本線(黒磯~盛岡)矢幅駅徒歩29分
2280m
間取り
4LDK
築年月日
令和73
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.5 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,840万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.5 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,840万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.5 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,840万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.5 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,840万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.5 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,840万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.5 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,840万円
新築戸建 エムズスクエアときわ台東No.5 岩手県北上市藤沢21地割 JR北上線柳原駅 4,840万円

エムズスクエアときわ台東No.5

大収納空間「蔵」を設け、平屋にありがちな「収納不足問題」を解消! 人気のときわ台エリアに平屋の建売住宅が登場です! 4mの高天井と南面大開口で開放感のあるLDKが魅力の住まいです♪ \ ご来場予約受付中 / エムズスクエアときわ台東No.5 【おすすめポイント】 ・広さ約22帖「大空間LDK」 ・高効率の水回り設計 ・蔵・クロゼット蔵 ・太陽光発電、蓄電池 ・乾太くん、床暖房 ・多目的なマルチコモンズ

  • 1区画販売中/全4区画
販売価格
4,840万円  
所在地
岩手県北上市藤沢21地割
アクセス
JR北上線柳原駅徒歩30分
岩手県交通 堤ケ丘バス停 470m(徒歩6分)
間取り
3LDK
築年月日
令和67
新築戸建 【価格改定】エムズコート本宮IINo.1 岩手県盛岡市本宮1丁目 JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅 3,990万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート本宮IINo.1 岩手県盛岡市本宮1丁目 JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅 3,990万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート本宮IINo.1 岩手県盛岡市本宮1丁目 JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅 3,990万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート本宮IINo.1 岩手県盛岡市本宮1丁目 JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅 3,990万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート本宮IINo.1 岩手県盛岡市本宮1丁目 JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅 3,990万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート本宮IINo.1 岩手県盛岡市本宮1丁目 JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅 3,990万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート本宮IINo.1 岩手県盛岡市本宮1丁目 JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅 3,990万円

【価格改定】エムズコート本宮IINo.1

令和7年12月26日価格改定しました。 そろそろ自分たちの本当に住みたい家で、新しい暮らしを始めたいとお考えの方にぴったりの住まいです。 賃貸では難しい「広々とした開放感」と「自分たちらしいライフスタイル」が実現します。 \ ご来場予約受付中 / エムズコート本宮IINo.1 【おすすめポイント】 ・日当たりの良いコーナー開口 ・天井高窓で開放感を演出 ・作業がしやすいII型キッチン ・高効率の家事動線 ・多目的なマルチヌック ・3.735kw太陽光発電 ・宅配BOX・外部収納 ・制震装置「MGEO-N」

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
3,990万円  
所在地
岩手県盛岡市本宮1丁目
アクセス
JR東北本線(黒磯~盛岡)仙北町駅徒歩11分
860m
間取り
2LDK
築年月日
令和62
新築戸建 【価格改定】エムズコート永井No.5 岩手県盛岡市永井24地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅 3,480万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート永井No.5 岩手県盛岡市永井24地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅 3,480万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート永井No.5 岩手県盛岡市永井24地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅 3,480万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート永井No.5 岩手県盛岡市永井24地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅 3,480万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート永井No.5 岩手県盛岡市永井24地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅 3,480万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート永井No.5 岩手県盛岡市永井24地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅 3,480万円
新築戸建 【価格改定】エムズコート永井No.5 岩手県盛岡市永井24地割 JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅 3,480万円

【価格改定】エムズコート永井No.5

令和7年12月26日価格改定しました。 「NYSTYLE N(ニィースタイルエヌ)」ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。 シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。 \ ご来場予約受付中 / エムズコート永井No.5 【おすすめポイント】 ・耐震木造住宅 MJ Wood ・日当たりの良いコーナー開口 ・天井高窓で開放感を演出 ・作業がしやすいII型キッチン ・高効率の家事動線 ・多目的なマルチヌック ・3.6kw太陽光発電 ・クルマde給電、宅配BOX

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
3,480万円  
所在地
岩手県盛岡市永井24地割
アクセス
JR東北本線(黒磯~盛岡)岩手飯岡駅徒歩17分
1290m
間取り
3LDK
築年月日
令和56
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円

エムズコート南通NO.1

新しい時代を先取りし、ご要望を超える提案。 満足度の高い暮らしを楽しめる住まい「SMART STYLE Roomie」 プロが考え抜いた設計手法やアイテムをふんだんに盛り込みました。 【おすすめポイント】 ◆部屋の奥までたっぷり採光する高さ2.7mの「大開口サッシ」 ◆玄関から高天井空間がシームレスにつながる「フルハイト設計」 ◆生活時間を合理化できる「脱衣室・洗面所分離設計」 ◆太陽光発電と蓄電池による「エコ&レジリエンス設計」 ◆仕事や学習、趣味に活用できる個室タイプの「在宅スペース」 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇1/5(月)~2/1(日)Web来場予約キャンペーン開催! 期間中、Web来場予約+事前アンケートにお答えいただいた方に、 アマゾンギフトカード3,000円分+選べるギフト3,000円分プレゼント! *1家族1回まで。*家づくりを具体的にお考えの方に限ります。 平日のご案内も可能です。この機会にぜひミサワホームをご覧ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

  • 1区画販売中/全8区画
販売価格
4,750万円  
所在地
秋田県秋田市南通築地
アクセス
JR奥羽本線秋田駅徒歩17分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和62
新築戸建 手形NO.3分譲住宅 秋田県秋田市手形新栄町 JR奥羽本線秋田駅 4,850万円
新築戸建 手形NO.3分譲住宅 秋田県秋田市手形新栄町 JR奥羽本線秋田駅 4,850万円
新築戸建 手形NO.3分譲住宅 秋田県秋田市手形新栄町 JR奥羽本線秋田駅 4,850万円
新築戸建 手形NO.3分譲住宅 秋田県秋田市手形新栄町 JR奥羽本線秋田駅 4,850万円
新築戸建 手形NO.3分譲住宅 秋田県秋田市手形新栄町 JR奥羽本線秋田駅 4,850万円
新築戸建 手形NO.3分譲住宅 秋田県秋田市手形新栄町 JR奥羽本線秋田駅 4,850万円
新築戸建 手形NO.3分譲住宅 秋田県秋田市手形新栄町 JR奥羽本線秋田駅 4,850万円

手形NO.3分譲住宅

ゆとりあふれる約3mの高天井リビングで明るく心地よい住まい。 ヨコの広さだけでなくタテの広さも追及した、延床面積以上に広さが感じられる住空間です。 【おすすめポイント】 開放感あふれる高天井やハイサッシなどが、広く明るい住まいを演出します。 ◆出かけるとき、帰ってきたときに必ずリビングを通る「センターリビング設計」 ◆洗濯から収納まで1ヶ所で完結する広びろとした洗面所 ◆家事負担を軽減する水廻り空間 ◆趣味やストレッチなどライフスタイルに合わせて活用できる「マルチスペース」 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇1/5(月)~2/1(日)Web来場予約キャンペーン開催! 期間中、Web来場予約+事前アンケートにお答えいただいた方に、 アマゾンギフトカード3,000円分+選べるギフト3,000円分プレゼント! *1家族1回まで。*家づくりを具体的にお考えの方に限ります。 平日のご案内も可能です。この機会にぜひミサワホームをご覧ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,850万円  
所在地
秋田県秋田市手形新栄町
アクセス
JR奥羽本線秋田駅徒歩11分
間取り
3LDK
築年月日
令和710
新築戸建 坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円

坂井3丁目分譲C棟【子育てグリーン住宅補助金対象】

■来場予約の上、ご来場の方にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント! 2026年1月10日(土)~2月1日(日)の期間にご来場された方が対象です。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 【まだ使えます!子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・子育て世帯または若夫婦世帯いずれかに該当し、2026年5月にご契約のうえ6/23までにお引渡しおよび完了報告ができる場合に限る ・詳細はお問い合わせください ★リラックス効果もある開放的な天井高3mのLDK ★好きな事に集中できるDK、ゆったり落ち着けるリビング ★ダイニングテーブルはキッチン脇に、水廻り動線も確保

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,760万円  
所在地
新潟県新潟市西区坂井3丁目
アクセス
JR越後線新潟大学前駅徒歩19分
新潟交通 「新通小学校前」バス停 下車徒歩4分(280m)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 大門D-4号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 5,390万円
新築戸建 大門D-4号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 5,390万円
新築戸建 大門D-4号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 5,390万円
新築戸建 大門D-4号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 5,390万円
新築戸建 大門D-4号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 5,390万円
新築戸建 大門D-4号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 5,390万円
新築戸建 大門D-4号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 5,390万円

大門D-4号棟

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,390万円  
所在地
広島県福山市大門町大門字スカ498番22
アクセス
山陽本線大門駅徒歩4分
間取り
3LDK
築年月日
令和711

該当物件:63

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