自宅にも賃貸部分にも「蔵」をプラス。
収入を生む「蔵のある賃貸併用住宅」

自宅にも賃貸部分にも「蔵」をプラス。 収入を生む「蔵のある賃貸併用住宅」

福岡県福岡市

• 自宅に5戸の賃貸住宅をプラスした賃貸併用住宅

  「自宅」＋「賃貸住宅」の「賃貸併用住宅」は、自宅に暮らしながら家賃収入も確保できる、収入を生む家です。家賃収入は住宅ローンの返済に充当できることはもちろん、将来の支出の備えにもなります。この展示場の建物は、ゆとりある広さの自宅に、1階に2戸、2階に3戸のファミリー向け2LDKの賃貸住宅をプラスした「賃貸併用住宅」です。2階住戸の玄関も1階にまとめて内階段・内廊下方式に。そして、自宅にも1階住戸にも、ミサワホーム独自の大収納空間「蔵」 _®※1を設置しました。2階住戸には大きな納戸を設け、賃貸住宅の最大の課題である収納問題を解決。競合物件と差別化し、競争力を高めて、長期安定経営を可能にします。

• シックで美しい外観デザイン。外装材は「高耐候外装」を採用

  外観は、チャコールやブラウンの外壁と、ブラックの屋根という色の組み合わせ、そしてアクセントに採用した縦格子によって、落ち着いたシックな印象に仕上げました。高級感のある佇まいは、第一印象の好感度を高めます。また、チャコールとブラウンの外壁は親水性能が高いために汚れにくく_※2、期待耐用年数40年というハイレベルな耐候性を実現した「高耐候外装」です。ノンシーリング仕様_※3で一体感のある壁面を演出。見た目の美しさが永く続くことに加えて、将来までメンテナンスの手間とコストを大きく抑えられます。

• 楽しさをいつでも取り出せる「蔵」のあるリビング

  バーチャル展示場は、1階の2LDKの賃貸住宅です。玄関にはオブジェや花瓶を飾れるニッチ収納、玄関ホールには天井高ほどもあるシューズクロークを設けました。ホールのドアを開けると、クロゼット付きの1つ目の洋間です。さらに進むと、LDKへ。リビングには楽しい暮らしのバックヤードとなる「蔵」を設けました。家具や書籍、趣味の品、アートやオブジェ、家族の作品など、なんでもしまえて簡単に取り出せます。防災グッズのストックにも便利です。リビングの天井高は約3.3m。上部から光を取り入れる高窓も設けました。対面型のキッチンは、下がり壁などである程度の独立性も確保。キッチンの隣に洗面と浴室を設け、家事効率の向上も図っています。

• 「蔵」の上のスキップフロアの洋間は子ども部屋に最適

  キッチン脇の階段を上ると、スキップフロアのもう1つの洋間です。リビングの吹き抜けに面してガラス手すりを設け、上下で会話ができるようにしました。つねに気配も感じられますから、子ども部屋に最適です。夜などは引戸を閉め切れば、完全な個室になります。また、防犯性を高めるために、すべての洋間とリビングの開口部には電動シャッターを装備しています。セキュリティ性能も、都市生活者へのアピールポイントになります。

この展示場のイメージ

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この展示場の特徴

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  ZEH-M ・省エネ住宅

  ZEH-Mシリーズに対応した賃貸住宅。低燃費な住まいで光熱費を抑えることができるので、入居者にも大変よろこばれます

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  大収納空間「蔵」・高天井

  圧倒的な収納力や高天井で他にはない特別な賃貸住宅に。永く選ばれ続け、長期入居につながり安定経営が見込めます

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  高耐候外装

  デザイン性と機能性を併せ持つ外装材で長期にわたって美しさを維持。メンテナンスコストを抑えられます

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  自宅併用

  「わが家」＋「賃貸住宅」で自由に暮らしながら賃貸収入も確保でき、住まいローン返済や老後の資金調達にもおいても安心できます