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OUTLINE 物件概要

オナーズヒル伊勢徳川山

■「オナーズヒル伊勢徳川山」全体概要

所在地	三重県伊勢市二俣四丁目382-3他
交通	JR参宮線「山田上口」駅徒歩24分～26分（1,880ⅿ～2,020ⅿ）近鉄「宮町」駅徒歩28分～33分（2,240ⅿ～2,580ⅿ）
開発面積	6,468.69㎡
計画総区画数	28区画
都市計画	非線引き区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	約6.0m
設備	水道：公営水道、ガス：都市ガス、電気：中部電力、排水：個別合併浄化槽
その他費用	水道加入金は、不要です。（土地売価価格へ含む）。水道設計審査1,000円+工事検査1,000円＝合計2,000円（消費税不要）のみを施主様諸経費にて計上必要です。当初（浄化槽時）は不要ですが2023年から2024年に公共下水が共用開始になる予定です。それに伴い下水道受益者負担金各宅地面積㎡（消費税不要）×508円の負担金が必要となります。
その他	1、2、3号地は、西側境界より2m以上確保して配置する必要があります。3号地南側、開発区域外の土地（67㎡）は、3号地購入者へ譲渡します。但しその部分には建物を建築出来ません。当社指定の区画に北側斜線制限を設けております。美しい街づくりのための統一ルールを設けています。建物、外構工事はミサワホームで請け負います。・先着順につき、ご希望の区画が売約済の場合があります。・各施設への距離・時間は地図上の概算で歩時間80mを1分で換算したものです。・現地に係員は常駐しておりません。見学をご希望の方は、ミサワホーム三重支社中南勢営業部までご連絡ください。
取引態様	[売主]ミサワホーム株式会社（免許番号：国土交通大臣（4）第7576号、加盟団体名：一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟）

建築条件付宅地分譲

販売区画数	5区画
土地面積	170.75㎡（1区画）～218.87㎡（1区画）
販売価格	1,290万円（1区画）～1,750万円（1区画）
最多価格帯	1,200万円台（1区画）、1,400万円台（1区画）、1,500万円台（1区画）、1,600万円台（1区画）、1,700万円台（1区画）

分譲住宅概要

所在地	三重県伊勢市二俣四丁目382-3他
販売戸数	6戸
土地面積	170.68㎡[21号］～185.66㎡[15号］
建物面積	92.90㎡[7号地］～123.07㎡[21号地］
販売価格	4,480万円（税込）［5号地］～5,780万円（税込）［21号地］
建築確認番号	6号地：第2023技建1007号（令和5年4月11日）他
建物構造	木質パネル工法[5号地・6号地・7号地・15号地]・木造軸組金物工法[8号地・21号地］
建物完成	令和4年5月完成済み[5号地]・令和5年9月完成済み[6号地]・令和5年7月完成済み[21号地]・令和6年4月完成予定[8号地]・令和6年5月完成予定[7号地・15号地]
取引態様	[売主]ミサワホーム株式会社

建築条件付宅地について…この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件といたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、あるいは建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり受領した金員は全額無利息にて返却いたします。

情報更新日	2024年4月16日
次回更新予定日	2024年4月30日

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