共通物件概要
| 物件名 | 千里 円山の丘 | 所在地 | 大阪府吹田市円山町・垂水町 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | ー |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩15分（分譲地入口から） 阪急電鉄千里線「関大前」駅まで徒歩6分（分譲地入口から） | 学校 | 吹田市立千里第三小学校 徒歩11～13分 吹田市立第一中学校 徒歩12～13分 |
| 施設 | ー | 総区画数 | ー |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員6.70m他（アスファルト舗装） | 設備 | ー |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬 (予定) |
| 情報更新日 | 2025年5月1日 | 次回更新予定日 | 2025年05月08日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月15日 | ||
| 備考 | ■「千里 円山の丘」共通物件概要●所在地／大阪府吹田市円山町・垂水町●交通／Osaka Metro 御堂筋線「江坂」駅徒歩15 分、阪急千里線「関大前」駅徒歩6 分（団地入口まで）●用途地域／第一種中高層住居専用地域●地域地区／10ｍ第一種高度地区、16ｍ第3種高度地区※1、千里山西風致地区、円山町地区地区計画、吹田市景観形成基準（円山町地区）、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（垂水遺跡）※1 地区計画により建築物等の最高高さ10ｍ●建蔽率／ 40％（風致地区）●容積率／100％（地区計画）●地目／宅地●開発総面積／ 77,456.59 ㎡●総区画数／303 区画（当社区画40区画）●造成工事／平成31年2月完成済●道路幅員／6.7m他（アスファルト舗装）●私道負担／なし●設備／関西電力、大阪ガス、市営水道、公共下水道（分流式）●その他規制／外壁後退1.8m（道路側）、1.0ｍ（隣地側）、緑化率20％ ※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
ウエストヒル建築条件付き宅地 物件概要
| 販売区画数 | 2区画 | 販売価格 | 4900万円・5200万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 230.45m2（69.71坪）・241.10m2（72.93坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 現況 | 更地 | ||
| 備考 | ●交通／Osaka Metro 御堂筋線「江坂」駅まで徒歩16～17分、阪急千里線「関大前」駅まで徒歩11～12分●道路幅員／4.5ｍ、6.7ｍ（アスファルト舗装）●その他費用／水道加入金等 179,900円（20mm、手数料込） ※土地面積に傾斜地等の部分 約58.00㎡～約171.84㎡が含まれます。 | ||
サウスヒル建築条件付き宅地 物件概要
| 販売区画数 | 4区画 | 販売価格 | 4740万円～5280万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 151.32m2（45.77坪）～172.60m2（52.21坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 現況 | 更地 | ||
| 備考 | ●交通／Osaka Metro 御堂筋線「江坂」駅まで徒歩17～19分、阪急千里線「関大前」駅まで徒歩7～9分●道路幅員／6.7ｍ・9ｍ（アスファルト舗装）●その他費用／水道加入金等 179,900円（20mm、手数料込） | ||
先着順販売（建売） 物件概要
| 販売戸数 | 1戸 | 販売価格 | 9470万円 (税込) |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 151.93m2（45.95坪） | 建物面積 | 114.58m2（34.66坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% | 完成年月（建築年月） | 2024年08月 |
| 引渡時期 | 即時 | ||
| 備考 | ●交通／Osaka Metro 御堂筋線「江坂」駅まで徒歩15 分、阪急千里線「関大前」駅まで徒歩10 分●道路幅員／約7.2ｍ（アスファルト舗装） | ||
ミサワホーム近畿
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (8) 第5068号建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－2) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：
