共通物件概要
| 物件名 | オナーズヒルつくばかみかわ | 所在地 | 【パークサイド街区】茨城県つくば市上河原崎上河原崎・中西特定土地区画整理事業A3街区1画地（保留地）他 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | 【パークサイド街区】接道状況／幅員：4.00m～6.00m（公道）／北側（歩行者専用）約4.00m／東側約16.00m／西側約6.00m／南側約6.00m | 開発許可番号・開発面積 | ー |
| 交通 | 【パークサイド街区】つくばエクスプレス「 万博記念公園」駅 徒歩48分～49分（約3,820m～3,870m） | 学校 | つくば市立島名小学校 【パークサイド街区】徒歩25分～26分（約1,990ｍ～2,040ｍ） つくば市立高山中学校 【パークサイド街区】徒歩26分～27分（約2,060ｍ～2,110ｍ） |
| 施設 | ー | 総区画数 | 6区画 |
| 地目 | 宅地（現況） | 用途地域 | 【パークサイド街区】第1種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 使用収益権（換地処分後所有権）／換地処分予定時期／2025年3月末以降 |
| 接道 | 【パークサイド街区】接道状況／幅員：4.00m～6.00m（公道）／北側（歩行者専用）約4.00m／東側約16.00m／西側約6.00m／南側約6.00m | 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報更新日 | 2026年3月6日 | 次回更新予定日 | 2026年3月20日 |
| 取引有効期限 | 2026年03月26日 | ||
| 備考 | ■建ぺい率について、【パークサイド街区】60%（70％）※建ぺい率の緩和あり。特定行政庁が指定した角地にある場合は10％増となり、70％になります。■法22条区域■上河原崎・中西地区地区計画■別途『オナーズヒルつくばかみかわ 街づくりガイドライン』あり。本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構や建物仕様についてガイドラインを設けております。■建物仕様について、下記対象区画はBELS評価書においてZEH※の認定を受けるものとします。 （※ZEH以上の基準を満たす建物とし、Nearly ZEH等は除きます。）対象区画：パークサイド街区〔No.5〕 |
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| その他特記事項 | 《建築条件付宅地について》 土地売買契約後3ヶ月以内にパークサイド街区はミサワホーム株式会社、パナソニックホームズ株式会社、トヨタウッドユーホーム株式会社、トヨタホーム茨城株式会社のいずれかの会社と建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、本契約は無効となり、受領した金員は全額無利息にてお返しします。ただし、売買契約の印紙代は除きます。 |
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パークサイド街区 物件概要
| 販売区画数 | 4区画 | 販売価格 | 1450万円～1590万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 185.62m2（56.15坪）・187.06m2（56.58坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 更地 | ||
| 備考 | ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算しております。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 | ||
| お問合せ先 | ミサワホーム 分譲開発事業部 分譲営業部 販売二課 | ||
| お問合せ電話番号 | 0120-330-514 | ||
| お問合せ担当者 | 牛込 | ||
ミサワホーム株式会社 分譲開発事業部 販売二課
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(4)第7576号建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-4）第22353号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
担当：渋谷（シブヤ）
