共通物件概要
| 物件名 | プライムライフテラス岡山＜1期＞ | 所在地 | 岡山県岡山市北区谷万成２丁目 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | 団地内（公道）約6.0～9.0ｍ | 開発許可番号・開発面積 | 岡山市指令開第52号 令和6年4月12日 総面積：9884.66㎡ |
| 交通 | 「楢津口(中鉄)」バス停: 約491m~510m(徒歩約7分) 「京山中学校前(岡電)」バス停: 約619m~638m(徒歩約8分) | 学校 | 伊島小学校1833m 京山中学校620m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 30区画 |
| 地目 | 宅地/雑種地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | ー | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報更新日 | 2025年11月7日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月22日 | ||
| 備考 | 境界ブロック負担金（27）号地南側391，820円（税込）／区画を価格に含む。 確定測量済です。 ゴミステーション用地（75番33、雑種地、34㎡）・任意緑地部分（96番7、雑種地、34㎡）には各区画の持分を46分の1ずつ設定します。（無償譲渡） 別途、20ｍｍの水道メーター負担金が必要です。（実費） 境界ブロック工事については、別途、ミサワホーム中国株式会社との請負契約が必要です。322，300円～339，900円（税込）※敷地内への施工（内積）となります。 地区計画の区域内です。（詳細は「津島京山地区 地区計画の手引き」参照） （7）（8）号地は河川保全区域に該当します。（河川法申請手続費用：別途実費要） まちづくりルールの設定があります。（別紙「街なみ形成ガイドライン」参照） 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 ※本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
土地 分譲中 物件概要
| 販売区画数 | 3区画 | 販売価格 | 2237万円～2466万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 179.40m2（54.26坪）～187.35m2（56.67坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 更地 |
ミサワホーム中国株式会社 営業一課 BJ
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(7)第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
担当：
