共通物件概要
| 物件名 | 東川原＜5区画＞ 分譲住宅 | 所在地 | 岡山県岡山市中区東川原 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | 団地南東側（公道）約6.1ｍ、団地内（既設開発道路＋位置指定道路）約5.0ｍ、団地北東側（公道）約4.0ｍ | 開発許可番号・開発面積 | ー |
| 交通 | ＪＲ赤穂線 西川原駅 ：1,286ｍ～1,309ｍ（徒歩17分） 「エディオン東川原店前」（宇野）バス停／「東川原」（岡電）バス停：388ｍ（徒歩5分）～418ｍ（徒歩6分） | 学校 | 宇野小学校424m 岡山市立操山中学校1129m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | ー | 用途地域 | ー |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | ー | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報更新日 | 2025年11月7日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月22日 | ||
| 備考 | 道路位置指定番号：第15号 令和7年1月27日 別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。 後楽園背景保全地区（高さ30ｍ）に該当します。 自動車駐車場附置義務条例適用地区に該当します。 3号地の延長敷地部分（3’号地）には、2号地4号地5号地の通行・給水・排水の地役権、および岡山市による地上権（公共下水道の施設存置の為）が設定されています。 5号地の延長敷地部分（5’号地）には、2号地3号地4号地の通行・給水・排水の地役権を設定済です。 司法書士の指定があります。（萩原事務所） ※本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 |
||
| その他特記事項 | ー | ||
戸建 分譲中 物件概要
| 販売戸数 | 2戸 | 販売価格 | 5855万円・5950万円 (税込) |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 144.00m2（43.56坪）・155.23m2（46.95坪） | 建物面積 | 88.72m2（26.83坪）・91.50m2（27.67坪） |
| 間取り | 2ＬＤＫ・3ＬＤＫ | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 構造 | 木造 地上2階 |
| 完成年月（建築年月） | 2025年06月・2026年01月予定 | 引渡時期 | 即時・2026年02月中旬 |
| 工法 | パネル工法 | 建築確認番号 | 第ERI-25026626号令和7年9月3日他 |
ミサワホーム中国 岡山支店 営業一課 BJ
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(7)第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
担当：
