共通物件概要
| 物件名 | 国富＜5区画＞ | 所在地 | 岡山県岡山市中区国富 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | 団地西側進入路（公道）約4.0ｍ、団地内（位置指定道路）約4.0ｍ | 開発許可番号・開発面積 | ー |
| 交通 | 山陽本線 西川原駅 徒歩29分 「国富東」（両備）バス停 約269ｍ（徒歩 約4分） | 学校 | 三勲小学校1058m 操山（市立）中学校711m |
| 施設 | ー | 総区画数 | 5区画 |
| 地目 | ー | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | ー | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 2025年6月上旬 |
| 情報更新日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年05月09日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月17日 | ||
| 備考 | 道路位置指定番号：第420号 昭和40年3月29日 予定面積の為、確定測量後実測精算があります。 20ｍｍの水道メーター負担金まで土地代に含まれています。 境界ブロック工事については、別途、ミサワホーム中国株式会社との請負契約が必要です。（税込：1号地304，700円、2号地304，700円、3号地324，500円） ※施工位置は東側敷地内に内積み 後楽園背景保全地区（高さ13ｍ）に該当します。 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。 １号地2号地3号地の任意後退部分（1’号地2’号地3’号地）には、1号地2号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 ＜地役権設定について＞ １号地の任意後退部分（1’号地）には、2号地3号4号地5号地の通行地役権を設定します。 2号地の任意後退部分（2’号地）には、1号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 3号地の任意後退部分（3’号地）には、1号地2号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 司法書士の指定があります。（萩原司法書士） 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 ※本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
土地 分譲中 物件概要
| 販売区画数 | 3区画 | 販売価格 | 1971万円～2136万円 |
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| 土地面積 | 137.19m2（41.49坪）～166.14m2（50.25坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 現況 | 更地 |
ミサワホーム中国 岡山支店 OHKハウジング展示場
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(7)第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
担当：
