共通物件概要
| 物件名 | グランコート西大寺菅原町 | 所在地 | 奈良県奈良市菅原町407番の一部 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 奈良市指令整開第24A-23-1号（令和7年5月19日） |
| 交通 | 近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅まで徒歩19～22分 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩17～18分 | 学校 | 市立伏見小学校小学校まで徒歩5～6分 市立伏見中学校中学校まで徒歩20～21分 |
| 施設 | ー | 総区画数 | 7区画 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 道路幅員/6m・8ｍ(アスファルト舗装他) | 設備 | ー |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | |
| 情報更新日 | 2025年8月2日 | 次回更新予定日 | 2025年08月09日 |
| 取引有効期限 | 2025年08月16日 | ||
| 備考 | ●地域・地区/絶対高さ10ｍ、宅地造成等工事規制区域●開発総面積/2996.71㎡●当社保有区画数/7区画（非分譲1区画、建売予定地1区画含む）●設備/関西電力、大阪ガス、市営水道、公共下水道(分流式) ●その他規制/外壁後退：1.0ｍ、景観区域：市街地景観区域、立地適正化計画：居住誘導区域●その他費用/水道加入金等213,000円(20mm、手数料込) 【建築条件付宅地について】 この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿(株)奈良支店と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返し致します。 |
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| その他特記事項 | ー | ||
土地分譲 物件概要
| 販売区画数 | 3区画 | 販売価格 | 2580万円～3030万円 |
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| 土地面積 | 171.20m2（51.78坪）～183.88m2（55.62坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 現況 | 更地 |
ミサワホーム近畿株式会社
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (8) 第5068号建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－2) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：
