物件概要｜ルシオールタウン播磨田II｜分譲住宅（建売・土地）

共通物件概要

物件名	ルシオールタウン播磨田II	所在地	滋賀県守山市播磨田町30番12，42，43
開発地接道・開発地内道路	ー	開発許可番号・開発面積	ー
交通	JR琵琶湖線「守山」駅まで近江鉄道・湖国バス15分、「播磨田口」バス停へ徒歩2分または「守山」駅まで近江鉄道・湖国バス15～21分、「新八代」バス停へ徒歩6分	学校	守山市立河西小学校まで徒歩24分守山市立守山北中学校まで徒歩38分
施設	ー	総区画数	3区画
地目	宅地	用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域	土地の権利形態	所有権
接道	幅員6.5ｍ（アスファルト舗装）	設備	関西電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水道（雨水：側溝）
その他の設備・仕様	ー	造成工事	ー
取引態様	取引態様／販売代理（売主／株式会社竹仁興産宅地建物取引業免許：滋賀県知事(12)第1297号）	引渡可能年月	2025年6月上旬 (予定)
情報更新日	2025年6月13日	次回更新予定日	2025年06月20日
取引有効期限	2025年06月30日
備考	●私道負担／なし●その他規制／埋蔵文化財（播磨田東遺跡 1号地・2号地のみ）、外構に関する自主規定：ブロックフェンス●その他費用／水道加入金：174,950円（20ｍｍ）、検査手数料：3,000円、ブロックフェンス代（税込）：580,000円（1号地）、590,000円（2号地）、770,000円（3号地）
その他特記事項	ー

先着順販売物件概要

販売区画数	3区画	販売価格	1974万円
土地面積	155.36m²（46.99坪）・155.37m²（46.99坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
備考	【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿（株）と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。