共通物件概要
| 物件名 | 国富＜5区画＞ 分譲住宅 | 所在地 | 岡山県岡山市中区国富 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | 団地西側進入路（公道）約4.0ｍ、団地内（位置指定道路）約4.0ｍ | 開発許可番号・開発面積 | ー |
| 交通 | 岡山電軌東山本線 中納言駅：1369ｍ（徒歩18分） 「国富東」（両備）バス停：279ｍ（徒歩4分） | 学校 | 三勲小学校：1033ｍ 操山中学校：722ｍ |
| 施設 | ー | 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地／公衆用道路 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | ー | 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | ー |
| 取引態様 | 売主 | 引渡可能年月 | 2025年10月下旬 |
| 情報更新日 | 2025年6月27日 | 次回更新予定日 | 2025年07月04日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月13日 | ||
| 備考 | 道路位置指定番号/第420号 昭和40年3月29日 別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。 後楽園背景保全地区（高さ13ｍ）に該当します。 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。 盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。 1号地の任意後退部分（1’号地）には、２号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 2号地の任意後退部分（2’号地）には、1号地3号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 3号地の任意後退部分（3’号地）には、1号地2号地4号地5号地の通行地役権を設定します。 司法書士の指定があります。（萩原事務所） |
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| その他特記事項 | ー | ||
戸建 分譲中 物件概要
| 販売戸数 | 2戸 | 販売価格 | 5370万円・5435万円 (税込) |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 141.03m2（42.66坪）・166.14m2（50.25坪） | 建物面積 | 94.39m2（28.55坪）・94.60m2（28.61坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% | 構造 | 木造 地上2階 |
| 完成年月（建築年月） | 2025年09月予定 | 引渡時期 | 2025年10月下旬 |
| 工法 | パネル工法 | 建築確認番号 | 第ERI-25011663号 令和7年5月1日他 |
ミサワホーム中国 岡山支店 営業一課 BJ
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(7)第５１５４号建設業許可番号：国土交通大臣(特-3)第１５４９６号 中国地区不動産公正取引協議会加盟
担当：
