共通物件概要
| 物件名 | あやめ池 North Hills | 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池北1丁目1276-11他 |
|---|---|---|---|
| 開発地接道・開発地内道路 | ー | 開発許可番号・開発面積 | 開発総面積／6,115.91㎡ |
| 交通 | 近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩9～10分（歩行者専用通路利用） 近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩13～14分（歩行者専用通路利用） | 学校 | 奈良市立鶴舞小学校まで徒歩11分 奈良市立登美ケ丘中学校まで徒歩22～23分 |
| 施設 | ー | 総区画数 | 24区画 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 幅員6ｍ（アスファルト舗装） | 設備 | 関西電力、大阪ガス、市営水道、公共下水道（分流式） |
| その他の設備・仕様 | ー | 造成工事 | 2025年7月完成済 |
| 取引態様 | 代理 売主／トヨタホーム近畿株式会社（宅地建物取引業免許：国土交通大臣(7)第5128号） | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬 (予定) |
| 情報更新日 | 2025年8月2日 | 次回更新予定日 | 2025年08月09日 |
| 取引有効期限 | 2025年08月18日 | ||
| 備考 | ●その他規制／宅地造成等工事規制区域、景観区域（西北部住宅地景観区域）、立地適正化計画（居住誘導区域）、あやめ池風致地区（第3種：ゾーン7）、屋外広告物第2種禁止区域、壁面後退：隣地側1ｍ・道路側2ｍ（風致地区による）、絶対高さ10ｍ、最低敷地面積200㎡（風致地区による※原則）、緑地率20％（風致地区による）●総区画数／24区画（うち当社代理8区画） | ||
| その他特記事項 | ー | ||
宅地分譲 物件概要
| 販売区画数 | 8区画 | 販売価格 | 2540万円～3320万円 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 197.85m2（59.84坪）～321.75m2（97.32坪） | 建築条件 | 有 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 備考 | ●水道加入金等／手数料4,000円、改造金800円（1、2号地のみ） 【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿（株）と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 | ||
ミサワホーム近畿
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 (8) 第5068号建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－2) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
担当：
